损失。被告对此不予认可，称其无超期交房违约行为，另合同没有对超期交房十五天以上违约金予以约定，故原告无权主张。居间方林家房地产公司经纪人木林森称因 庭审中明确提出违约金约定标准过高应依法调整之意见，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌定为五千元。关于原告 ...
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签订购房合同的原因被告无法再次交易，同时被告还在江宁区看好了新房，由于原告的违约行为导致被告拿不到首付款进而无法购买看中的房屋，对于上述损失，被告保留另案 返还定金的理由不能成立，没有事实和法律依据。原、被告在中介公司居间服务下签订的合同及协议，是严格按照国家、南京市有关法律规定，三方经协商一致订立的 ...
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时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。 纠纷三：逾期办理过户手续引起的纠纷 上家或下家都有可能想毁约而迟迟不 立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。 纠纷五：因中介行为引起的纠纷 如上家或下家在与中介公司签订居间合同后，由于避开 ...
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案件的成败：正是因为首期款的重要性，所以买方对其进行的单方修改构成了重大违约，从而也就无法要求双倍返还定金。 代理词等法律文书 代理词 尊敬的仲裁员： 事实为：买卖双方为了本案所涉房产买卖一事，共同委托经纪方居间撮合。经纪方将自己填写完整的合同文本携带至天津（卖方当时所在地）卖方在对交楼时间提出修改 ...
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元；2.诉讼费由二被告负担。 事实和理由：宋某玲与二被告经中介公司（以下简称中介公司）居间介绍，于2016年1月31日签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交 不予采信。即张某聪负有将案涉房屋原有户口在约定时限内迁出的合同义务，否则，应承担违约责任。 具体至违约金数额，尽管赵某鹏称因张某聪等人逾期迁户 ...
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而购买涉案房屋，该房屋系由周母所有。原、被告之间系借款关系。房屋买卖合同、房屋买卖居间合同、佣金确认书由周母和第三人签字。 第三人的陈述意见同被告 部门申请办理房屋权属转移登记手续。甲方承诺此房学区名额未占用。如学区名额占用，甲方视为违约。 张某提交的上述合同中乙方处有其签字，周某文主张签订合同时张某 ...
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原告朱A诉称：原、被告于2016年8月20日经第三人M公司居间介绍签订《房产交易合同》，约定被告将其所有的坐落于A市一号房屋出卖给原告，2016 定金13万元，除定金以外的剩余房款买方须在2016年10月16日前筹齐，否则视为违约。买卖双方须在2016年10月17日前亲自签署《A市房产买卖协议》递件至 ...
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原告朱A诉称：原、被告于2016年8月20日经第三人M公司居间介绍签订《房产交易合同》，约定被告将其所有的坐落于A市一号房屋出卖给原告，2016 定金13万元，除定金以外的剩余房款买方须在2016年10月16日前筹齐，否则视为违约。买卖双方须在2016年10月17日前亲自签署《A市房产买卖协议》递件至 ...
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手续时由于被告黄A将部分过户资料丢失导致过户无法办理。被告方的上述行为不但严重违约，且影响原告利益，现请求法院判决二被告给付原告自2014年12月18日至 。2014年9月26日原告作为卖方、被告黄B作为买方、M公司作为居间方签订《房产交易合同》，约定：被告黄B购买原告所有的坐落A市房屋一套，成交价为 ...
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A 诉称：原、被告于2016年8月20日经第三人B房产公司居间介绍签订《房产交易合同》，约定被告将其所有的坐落于天津市1号房产出卖给原告，2016 13万元，除定金以外的剩余房款买方须在2016年10月16日前筹齐，否则视为违约。买卖双方须在2016年10月17日前亲自签署《天津市房产买卖协议》递件至 ...
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