年12月29日，X公司出具回迁安置办法，载明：X公司承诺在规划建设用地范围内，建设回迁安置房，被拆迁产权户在签订拆迁补偿协议后，原则上每个产权 基本居所的职能。宅基地申请以户为基本单位，根据家庭成员人口数量确定宅基地面积，使用权主体为共同居住的农户。农村宅基地及其房屋拆迁利益的确认和分割，应当依据法律 ...
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拆迁补偿安置协议书》，对甲方芜流集用（2001）字第018号集体土地使用权证范围内的土地房屋进行征收补偿，总建筑面积8199.72平方米，采用货币补偿 《物权法》第43条规定，国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。这里明确 ...
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被告使用至今，但一直没有办理房产过户登记的手续，2006年，被告成功申请了建设用地，原告知道后，便以城镇人口不得购买农村集体土地为由，诉至法院。 权点评 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口签订农村宅基地 ...
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案件介绍： 2000年12月11日，杨某与某房产公司签订商品房预售合同，并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差，双方于两年后达成补充协议 的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 ...
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12亩土地使用权，享有房屋60%的产权。协议还约定，工程竣工后，某村委会有义务协助蓝翔实业公司办理房产土地手续。协议签订后，双方按约定履行了相关合同义务， 青城商夏《农房所有权证》。此后第三人陆续向房管局提交了《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《某政府专题协调会议纪要》、《集体土地上用权 ...
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政府对当事人的住宅所在土地进行征收，据说是供地给当地一家较大的企业进行工业建设，两兄弟的住宅也因此面临被拆迁。在征收过程中，两兄弟没有看到任何征收 是一种非法占地行为，然而用地的企业却口口声声称他们是从国土部门合法取得土地使用权的。三位律师商议之下，决定调取该地块的土地出让合同，于是，日照市国土资源局 ...
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月，单某与东疃村村民委员会签订《土地使用权租赁协议》，以竞标方式承包该村东北侧集体土地2001平方米，合同租期50年，租金351100元，该地块原为村 ，违法占地面积为1606.74平方米。该地块土地利用总体规划为建设用地。法院判决： 单某在未取得国土部门用地手续情况下，擅自占用北京市顺义区杨镇东疃村 ...
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购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利， 包括单位以外人士，不得向单位以外人上出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。具体到本案，即使2000 ...
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经济损失10万元。 法院经审理认为：本案属于房屋买卖合同纠纷。原、被告双方签订的《房屋转让协议》中房屋建设用地属农村宅基地。两被告转让给两原告的房屋 所有，而两原告均非该集体经济组织成员，无权取得该房屋宅基地及其庭院土地的使用权，被告任志江、郭海燕将属于集体经济组织所有的宅基地转让给非本集体经济组织 ...
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房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如 质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等 ...
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