某夫妇按5300元/㎡的价格一次性支付全部房款，其中《商品房买卖合同》约定的房款部分张某夫妇直接支付给开发商，剩余部分支付给李某。同时约定房屋实际交付以后李某应 责任赔偿损失。同时须注意的是，本案中双方均知签订买卖合同时李某不具有房屋所有权，可判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担张某夫妇的 ...
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某夫妇按5300元/㎡的价格一次性支付全部房款，其中《商品房买卖合同》约定的房款部分张某夫妇直接支付给开发商，剩余部分支付给李某。同时约定房屋实际交付以后李某应 责任赔偿损失。同时须注意的是，本案中双方均知签订买卖合同时李某不具有房屋所有权，可判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担张某夫妇的 ...
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符合合同约定的单方解除条件。既然安先生有要求，开发商就应该退房退款并赔偿损失。律师先跟开发商联系，开发商不接电话。律师发去短信，销售经理也 日，原、被告签订《海口市商品房买卖合同》。合同约定，被告将海口市秀英区×××路10号×××1期6号楼18层1—1801号房出售给原告，房屋价款总额1023776元 ...
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举证责任？一种观点认为，实际遭受损失的大小只有遭受损失一方才知道，另一方不可能举证证明对方实际遭受的损失有多少，故应当由遭受损失一方就其遭受的 形成一个客观统一的标准。 那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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简介】甲某与某知名房地产公司签订了商品房买卖合同。依照该合同，甲某购买商品房一套，支付总价人民币43万余元，开发商承诺将于当年底向业主交付高质量 。【律师提示】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后， ...
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人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，如果开发商以房抵款的房屋上存在抵押权，将会使建筑施工企业难以现实的获得房屋 并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。如果开发商不诚信，未将收到的 ...
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，其法律关系简单明了。而我国的商品房按揭则至少包括开发商与银行的按揭贷款合作关系，购房人与开发商之间的商品房买卖关系，购房人与银行之间的借贷关系， 的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行商品房买卖合同及按揭贷款合同比较妥当。根据这个裁判思路，那么剩余的按揭债务就是为婚前办理按揭支付 ...
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造成经济财产损失，一句话：“早办早省心，晚办麻烦多，不办风险大！”误区一：“签了合同，交了钱，房子就是自己的”刘勇副主任介绍：这种想法 双方共同申请。在商品房买卖中，有关当事人就是开发商和购房者双方。那么当购房人需要办理房产证时，就需要开发商和购房人共同申请才能够办理，也就是说，在提交给房产局办证的 ...
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判决。法院认为，地产公司与原告宋某签订《商品房买卖合同》时，其故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后也不能采取补救措施撤销在讼争房屋上所设定的 严重损害原告权益的赔偿责任，以27万元计付。 目前，在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施欺诈 ...
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判决。法院认为，地产公司与原告宋某签订《商品房买卖合同》时，其故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后也不能采取补救措施撤销在讼争房屋上所设定的 严重损害原告权益的赔偿责任，以27万元计付。 目前，在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施欺诈 ...
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