约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016年 。再次，对于商业办公性质项目的两书无任何指导版本及意见，开发商也无可参考的政策依据，合同中之所以出现两书的约定，系因格式版本所致。如原告坚持 ...
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手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告立即将商铺恢复原状，向原告返还诉争房屋，并在 北京市丰台区人民法院经审理后查明： 2005年4月5日，顾A与M房产公司签订《商品房买卖合同》约定，出卖人M房产公司向买受人顾A出售位于北京市丰台区的诉争 ...
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手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告立即将商铺恢复原状，向原告返还诉争房屋，并 北京市丰台区人民法院经审理后查明： 2005年4月5日，顾某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》约定，出卖人某房地产公司向买受人顾某出售位于北京市丰台区的诉 ...
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手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告立即将商铺恢复原状，向原告返还诉争房屋，并 北京市丰台区人民法院经审理后查明： 2005年4月5日，顾某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》约定，出卖人某房地产公司向买受人顾某出售位于北京市丰台区的诉 ...
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定金的规定处理；因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中双方在签订认购书后，一直在积极协商签订合同 按揭贷款比例；买房人亦根据自身支付能力考虑如何贷款符合自身利益最大化；作为出卖人的开发商希望尽快获得现金，这是对其比较有利的。所以，三方都有违反相关义务的 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结合本案分析，双方在合同中约定陈某某、张某某自房屋产权证办理完毕之日起30日内将购房余款30 过高，应由法院依据双方合同的履行情况酌情确定。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关 ...
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称 2013年4月，张男诉称：2005年11月，张男与X公司签订《商品房买卖合同》约定：张男向X公司购买北京市朝阳区X号房屋，X公司应于房屋 X房屋尚未转移登记至张男名下。 房屋权属登记部门的工作人员称：办证申请一般由开发商成批提出;到目前为止，权属登记部门没有收到X房屋的上述资料。针对上述回复X公司 ...
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影响了我们的正常居住，小区内的水、燃气根本不是市政水、市政燃气，而是开发商自行引进的，更让我们不能接受的是水根本无法饮用，只好自费购水。上述 亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，双方签订的商品房买卖合同中的特别提示已经明确了建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素，根据该 ...
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审理后查明：原告陈女士在被告XX房产公司购买了一套房屋，当时双方签订的商品房买卖合同对房屋面积，价款，违约责任等都做了详细约定。其中明确约定了 义务。2009年2月10日，XX房产公司的部分房产项目由AA公司接管，双方签订了《房地产项目转让协议书》，约定：由AA公司承接XX房产公司的一部分房地产项目。 ...
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按揭迟延与停工开发商能否扣除逾期交房天数？ 【审理单位】 宿迁市宿豫区人民法院 【原告委托代理人】 江苏常在律师事务所 徐守波律师 【案情简介】 原、 ，对于被告辩解应当扣除逾期办理按揭贷款180天的辩解不予支持。 双方所签订《商品房买卖合同》约定，在发生不可抗力时，被告应当在不可抗力发生之日起十日内 ...
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