影响合同的效力 -案例分析搜索

没有房产证的单位内部开发房买卖合同效力的认定

判决：驳回上诉，维持原判。评析１.关于房屋转让协议书的定性判断系争合同的效力问题，首先应当明确该合同的合同性质，才能准确适用相关法律规范。本案中，罗凤仙利益”的法理，损害了诚实信用原则。同时，如果这类合同被认定为无效，还会助长出卖人的投机心理，进而影响交易稳定性和社会风气。本案案号：（2011）中 ...

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中外合作经营企业合同

火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，解决的由厦门仲裁委员会仲裁。第四十四条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十九章文字第四 ...

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未经取得经营许可的合同无效

买卖合同法律关系。被告程某没有进行注册登记就擅自生产石膏粉，只是违反了工商部门的法律规定，即侵犯了第一个法律关系，其行为应依法受到工商行政管理部门的行政。其未注册登记并取得营业执照，只是违反工商部门的管理规定，其对买卖合同的效力并无影响。但有相当一部分人对认定合同有效提出质疑和忧虑：像石膏粉这种工业 ...

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未经取得经营许可的合同无效

买卖合同法律关系。被告程某没有进行注册登记就擅自生产石膏粉，只是违反了工商部门的法律规定，即侵犯了第一个法律关系，其行为应依法受到工商行政管理部门的行政。其未注册登记并取得营业执照，只是违反工商部门的管理规定，其对买卖合同的效力并无影响。但有相当一部分人对认定合同有效提出质疑和忧虑：像石膏粉这种工业 ...

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民间借贷中违约金条款的效力

利息两种方式并不冲突。实践中，多数法院也对借款合同中约定违约金的效力予以承认。因此，在民间借贷合同中，应当允许当事人就逾期还款约定违约金，作为承担责任违约金的数额不宜主动调整，但民间借贷合同却另当别论。民间借贷合同是一类较为特殊的合同，其标的物是货币本身，直接影响到资本市场的稳定，属于国家严格控制的 ...

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没有房产证的单位内部开发房买卖合同效力的认定

人民法院判决：驳回上诉，维持原判。评析１.关于房屋转让协议书的定性判断系争合同的效力问题，首先应当明确该合同的合同性质，才能准确适用相关法律规范。本案中，罗凤仙从自己的过错中获得利益”的法理，损害了诚实信用原则。同时，如果这类合同被认定为无效，还会助长出卖人的投机心理，进而影响交易稳定性和社会风气。...

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通谋骗贷纠纷中合同效力的认定

，尚欠银行贷款40余万元。【分歧】本案审理中，对于如何认定商品房预售合同以及抵押借款合同的效力，形成两种不同意见。一种意见认为，商品房预售合同合同拥有抵押权。【评析】从对裁判结果产生影响的角度考虑，上述两种意见均可得出应确认房屋预售合同无效、原告配合办理撤销预售登记手续、抵押权撤销登记不得 ...

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一地两证，法律效力将如何界定？

挂牌公告，至于A市国土资源局在对此建设用地进行出让竞标时未通知国有企业参加并不影响出让的效力。因此，我们认为：首先，A市国土资源局对该地享有完全的处资源局并没有义务通知国有企业或物流公司参加竞标的义务，其参加与否不能左右竞标的效力。二、判断一项合同是否合法有效，在我国民事领域，遵从“意思自治”原则 ...

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为避税签订的两份合同哪份有效？

任何法律效力。这个条款才是双方串通损害国家利益最直接的证据。上述意见混淆了合同的效力和合同条款的效力这两个概念，条款双方交至房地产交易主管部门、房屋总价，而且上述无效条款并不是双方合同关系的主要条款，不影响双方房屋买卖合同关系的效力，因此，该合同是有效的，因此，该合同时有效的（当然，严格来讲是部分 ...

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房屋未办产权证能否买卖

吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售给李某，价格为80000元，李某预付订金20000元。协议同时约定，规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移。”这一规定改变了长期以来我国法律关于 ...

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