能履行，房屋已交付第三人杨三。如果继续履行，导致我的户口问题无法履行，户口走不了导致合同无法履行。我与第三人杨三签订了房屋置换合同在先， 支付其购买本合同约定房产的购房款，该住房贷款银行已批准。2017年5月12日，胡一缴纳购房契税2388.82元。2017年6月13日，南昌房屋产权交易管理处出具房屋 ...
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人中介费5000元及利息，法院应驳回被答辩人的诉讼请求。房产中介费是建立在答辩人与本案被告郭一成功交易的前提下产生，由于郭一已把标的物私下卖给 一共同承担支付，不符合合同约定，本院不予支持。对于原告主张拖欠的中介费5000元的违约金从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算问题。如前所述，两被告的 ...
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权益，故诉至法院，酿成本案纠纷。 裁判结果 驳回原告徐A的全部诉讼请求。 北京房产律师认为： 法院根据双方的诉、辩主张，本案的争议焦点在于原、被告签订的 ，在双方未明确约定时，才可适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定调整双方权利义务关系。 合同法规定的可 ...
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赠与，一种是房屋买卖，本案既没有赠与，也没有房屋买卖合同。权属证书是对房屋所有权的唯一合法凭证。房产登记在我方名下，作为借款人的原告对房屋不享有产权，与 及双方借名买房关系均形成于2008年4月11日前，现诉争房屋限制上市交易期已经届满，可以办理房屋所有权转移登记，且被告并非系采用摇号方式取得经济适用 ...
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帐支付67万元。2016年9月12日，我得知因被告的债务问题，上述楼房被法院查封，导致合同已无法正常履行。我要求被告退还定金，但遭到拒绝。故我 1、乙方同意购买涉诉房屋，建筑面积为164.58平方米;2、房产的交易价格为人民币272万元，本合同签订当日，乙方向甲方支付人民币72万元，作为购房定金;3、 ...
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故其要求李咏赔偿违约金的主张不应得到法律支持。李咏承认由于自己未能及时落实入户问题，有疏忽不妥之处，但未对刘霞本人和孩子入户造成妨碍和损失。双方的房屋 非李咏家人的户籍，李咏无法保障该户籍何时迁出，为此，李咏应一次性承担本次合同交易的违约责任。因双方约定的违约金标准过高，李咏要求法院依法予以调整，对李 ...
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的其他权利义务。 二、深房地字第400XXX5号房地产权证载明深圳市南山区XXX号房产权利人为史中一，登记日期为2008年10月31日。上述《个人抵押贷款 。而依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条：“主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的 ...
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已经收取了原告支付的定金10万元，就应当履行义务，与原告签订正式的房屋买卖合同，具体问题可以协商解决，但被告反悔不想出售房屋给原告，并将房屋另售他人， 顾名思义，就是约定以后要订立相关联的另一个合同，为了交易的顺利进行，买受人先行支付一定的定金作为担保。因此，在房产交易过程中，我们通常会先订立一个居间 ...
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；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据上述《合同法》有关规定：判断合同是否有效，只能依据全国及其常委会制定的法律和国务院制定的法规，而不能依地方性 ，是关于“房屋交易过程中，限购政策是否导致合同无效？”的有关法律知识，希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。如果您担心自己在房产事项中还 ...
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过程中发生争议，买方向法院提起诉讼，要求杨某继续履行《深圳市二手房买卖合同》，将涉案房产过户至郭某、李某名下，并按期交房。杨某提出抗辩称， （试行）》（宁公人〔2011〕52号）规定：“房屋买卖双方已经合法完成房屋产权交易，买房人已经取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《南京市公有住房租赁契约》 ...
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