房地产交易过户 -案例分析搜索

二手房交易纠纷多户口“两证”问题需搞清

纠纷多户口“两证”问题需搞清 2010年03月12日1150来源：大洋网-广州日报近年来，随着江门房地产市场的重新兴起，江门商品房交易日益火爆，随之而起的是二手房交易的在内，杨先生共花费了近15万元，在市区买了一套二手房。但是，房屋过户手续办完后，杨先生去办理入户手续时，却被告知，因为他所买房屋 ...

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康雅青与吴锡朋、吴玉杰撤销无偿赠与案

纠纷之前，二被告就已将房屋进行了分割，并办理了过户手续。仅是考虑方便才以赠与形式办理了过户手续，且赠与行为是吴锡朋及吴玉杰之母民初字第2209号民事判决书，用以证明被告吴锡朋应偿还原告借款280000元。②天津市塘沽区房地产交易中心出具的证明及天津市塘沽区公证处公证书，勇已证明被告吴锡朋于2001年 ...

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拆迁安置合同纠纷的处理

，应认定为无效。对于通过买卖已占有使用的被拆迁房屋的所有权人未履行房屋产权过户手续，但已与原产权人结清房款手续的，原产权人未主张买卖合同无效的，房屋人按合同约定的标准另行给付。拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。拆迁人将同一房屋以 ...

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未办房产过户手续，房屋买卖是否有效

实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种认识是有失偏颇的。最高人民法院法发（1993）37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策， ...

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未办房产过户手续，房屋买卖是否有效

实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种认识是有失偏颇的。最高人民法院法发（1993）37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策， ...

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开发商迟迟不给办理网签手续能退房吗？

.35㎡；在2018年5月31日前交付房屋，在签订补充协议后10天内在北京房地产交易管理网上进行认购；诉争房屋总价值为1042.0488万元，获得9.78折优惠，许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗A办理网签手续以及过户手续，双方合同可以继续履行。罗A坚持解除合同，并要求与某装饰公司 ...

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因行情上涨，能否不按照合同价格出售？

明确表示拒绝履行合同且至今拒绝履行，现请求法院依法判令解除双方签订的房屋交易合同。被告返还原告定金150000元。被告辩称被告李某二辩称，同意解除合同，原告将除定金外的其他首付款存入天津市房地产交易资金监管中心，被告将已收取的定金存入该机构，并对费用承担、房屋过户及交付、违约责任等问题进行了约定 ...

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因行情上涨，能否不按照合同价格出售？

明确表示拒绝履行合同且至今拒绝履行，现请求法院依法判令解除双方签订的房屋交易合同。被告返还原告定金150000元。被告辩称被告李某二辩称，同意解除合同，原告将除定金外的其他首付款存入天津市房地产交易资金监管中心，被告将已收取的定金存入该机构，并对费用承担、房屋过户及交付、违约责任等问题进行了约定 ...

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贷款不能获取，能否要求返还首付款？

交易合同；5、协助查验并接收房产、附属设施及家具设备等；6、代办产权过户手续；7、代办贷款手续。合同签订后，被告某某公司促成原告与被告宋某 18日原告与被告宋某二签订《天津市存量房屋买卖协议》，同日，原告向天津市房地产交易资金监管中心交纳首付款585000元。后因原告房屋贷款未能发放，导致双方合同无法 ...

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因延迟付款，能否上涨价格？

明确表示拒绝履行合同且至今拒绝履行，现请求法院依法判令解除双方签订的房屋交易合同。被告返还原告定金150000元。被告辩称被告李某二辩称，同意解除合同，原告将除定金外的其他首付款存入天津市房地产交易资金监管中心，被告将已收取的定金存入该机构，并对费用承担、房屋过户及交付、违约责任等问题进行了约定 ...

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