。 ［争议］ 本案在审理中，出现以下几种不同意见： 一种意见认为，A房地产开发有限公司不构成违约，无需承担责任。理由是：一方面，小区的绿地部分空间被加盖 买受人对要约的承诺。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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）。 因兴安公司没有房地产开发资质，兴安公司委托新沂市东辰房产开发建筑工程公司（以下简称东辰公司）对金三角二期工程进行房屋开发和销售。2001年11月8 ，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）于2003年4月28 ...
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）。 因兴安公司没有房地产开发资质，兴安公司委托新沂市东辰房产开发建筑工程公司（以下简称东辰公司）对金三角二期工程进行房屋开发和销售。2001年11月8 ，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）于2003年4月28 ...
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是司法审判实践中处理代理权纠纷时经常碰到的法律问题。{《合同法》第四十九条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由 的差异。 【简要案情】 原告：上海某建筑公司 被告一：上海某销售公司 被告二：上海某房地产公司 刘仍安律师于2006年4月接受被告一的委托代理该 ...
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万元，延期交房协议约定2019年8月30日交房。2019年6月初，原告从销售客服人员处了解到房屋仍然无法确定交付时间，原告认为被告已经严重违约，按照双方 W公司（甲方）签订了延期交房协议，约定按照买卖合同约定，交房时间为2018年12月，但由于受房地产整体政策环境影响及北京秋冬季停工令等一些不可抗拒的 ...
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的建设;原告诉讼中称与案外人谢大娘具有纠纷，导致其不能正常使用房屋，并非我方的过错所致，不是合同无效的法定事由;原告要求支付利息没有任何事实 内返还原告冯女士购房款280000元及利息(以280000元为基数，按中国人民银行同期房地产贷款利率计算，自2016年1月1日计算到2018年12月20日的80 ...
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的26.6%，实际多付房款共计人民币653508.8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3% 年9月12日方才取得其销售房屋的房屋产权证。2003年4月22日，A公司向某公司发函，称：根据北京市房地产勘察测绘队对北阳的勘测 ...
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约定层高]。双方对层高差异的违约责任没有约定，法院参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定确定被告应当承担的违约责任的 ，其立法本意亦是在一定的误差范围内保障买受人获得房屋空间的权利，本案中，被告房地产公司销售的房屋层高不足，从广义上来说，侵犯了原告的合同 ...
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上述付款义务，则甲银行可与郑某、肖某协议，以抵押登记证明载明的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述判决第一项的债权范围内 物，相应法律关系亦不得被认定为融资租赁关系。虽然《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定“当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的 ...
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李某某的委托，指派本所刘大卫律师就李某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5622 明确约定为自愿缴纳定金并选定购买上述商铺；第二条约定认购方（原告）选定商铺的销售价格按本《认购书》约定价格计算。。。。。。。；由此，从该 ...
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