和司法解释的规定。综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人 履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因经营不善已陷入资不抵债境地 ...
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与被告汪宁的诉争原因，并不能影响本案涉诉房屋的《房屋买卖合同》的效力。 同时，二被告之间关于涉诉房屋价款的约定，是双方协商之结果，亦非决定《合同 》不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 而原告因为对相关法律的不了解以及并未明确诉争缘由，且没有经过专业的律师帮助其分析案情，确认诉争缘由而败诉， ...
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第一种意见，原、被告仅与中介公司之间签订房屋买卖中介协议，双方并没有签订书面的房屋买卖合同，不具备法律规定的不动产买卖合同生效的形式要件，所以该合同是 ，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式有效的书面合同。被告未能与原告签订合法有效的房屋买卖合同，即构成 ...
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登记购房人。实际出资人与登记购房人往往会签订相应的房屋买卖合同，以保证自己能够获得所购买的房屋。在讨论借名买房合同的效力之前，先介绍以下两个案例。 1、 延。 有的法院则认为，我国《合同法》明确规定违反国家法律、行政法规的合同才属无效，而关于经济适用房的相关规定从位阶上看并非是“行政法规”，从维护市场 ...
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。双方当事人一致同意，本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。上述协议符合法律规定，本院予以确认。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 ...
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纠纷一案，本院2011年5月16日作出（2011）鼓民初字第号判决书已经发生法律效力。原告不服，向检察机关申诉。南京市中级人民法院于2013年6月19日作出 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 ...
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认为，方某与陈某3签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。根据我国城市房屋权属登记管理相关规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让 的风险，但并不影响转让合同的效力。故上诉人主张被上诉人与陈某3间的房屋买卖行为违反法律规定缺乏依据，本院不予支持。鉴于系争《房屋买卖合同》中对于2万元的 ...
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的代理权已经终止，即有理由相信洪某还有代理权限而善意地签订了房屋买卖合同，则可以构成表见代理，其法律后果就是洪某代理何某与马某签订的房屋买卖 何某房屋的行为属于无权代理，除非该无权代理行为被相关权利人追认，否则对被代理人不产生效力，由行为人洪某自行承担责任。 【法辞典】 《中华人民共和国民法通则》 第 ...
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和房屋管理局辩称：原审第三人崔某向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经审查符合登记条件，依据《天津市城市 在《物权法》颁布实施前，登记机关对于不动产登记审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律法规没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法审查时是以 ...
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成集团退还房屋产权证办证费用458元。 二审审理认为，依法成立的合同受法律保护。上诉人海成集团与被上诉人王军于2007年10月28日签订的《商品房买卖合同》及 一价清制度之适用，但双方的合同行为未违反法律法规的强制性（效力性）规定，不影响合同的法律效力。 2、当事人双方的合同约定与一价清制度二者效力之 ...
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