无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书 强制履行或者履行费用过高的不得要求强制履行。就预约而言，预约合同的标的为订立契约（本约）的行为，如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行，实质 ...
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接到银行或卖方通知7日内将上述不足部分的款项支付给卖方。4.正式签订《存量房买卖契约》或《商品房销售合同》及附件时，买房人与买方不得有变更(直系亲属除外)， 折扣，原告签合同时再支付被告100万元。本案的关键在于原、被告双方最终未签署房屋买卖合同是由于哪一方的原因造成。原告诉称其于2014年4月8日带 ...
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确定。三、业主不得违反业主公约及物业管理规定，基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院绿地。即使业主对于该庭院绿地具有独占使用权，如果该庭院绿地属于小区 做出口头承诺在先，徐献太、陆素侠签订商品房买卖契约在后，且商品房买卖契约系书面合同，故房屋买卖双方关于该庭院绿地使用权归属问题的约定，应当依据常 ...
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盖章时成立。 运用上述理论分析本案争议的意向书，稍有疏忽就可能得出意向书为契约的结论。原因在于：(1)签订意向书的主体具有订约相应的民事权利能力和民事行为能力 约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书 ...
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于2000年7月5日签订购房意向书，约定原告购买被告拟建的商品房74套，房屋面积共计7195平方米（实际成交面积以正式合同为准），每平方米单价为2500元， 约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与 ...
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于2000年7月5日签订购房意向书，约定原告购买被告拟建的商品房74套，房屋面积共计7195平方米（实际成交面积以正式合同为准），每平方米单价为2500元， 约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与 ...
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一作为黄某四代理人作为甲方、被告潘某二作为乙方签订的《房地产买卖契约》，目的是为了实现房屋产权转移登记，实现2014年9月17日黄某一与李某三 订约机会或提供订立合同媒介及就有关订立合同事项向委托人如实报告。根据《房产交易买卖合同》约定的内容，被告某某经纪公司虽然负有代收代付的义务，但其履行代收代付 ...
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适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相 同。详细情况您也可以致电市房地产交易管理中心87429343或经济适用住房管理 房买卖双方自行交易，在谈妥相关事宜并签定好买卖契约后，双方持相关证件到房屋管理局办理过户手续，一般情况下，具体办理时间长短不一，但一般较短时间 ...
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。故诉至法院，要求判令被告贾某与贾某某于1998年1月29日签订的契约（房屋买卖合同）无效；并由被告贾某某将老房五间予以返还，由被告贾某某 某的诉讼请求已经超过了诉讼时效。且被告虽不属于村集体经济组织成员，但当时购买农村房屋时，国家并未出台相关禁止性规定。故不同意原告张某的诉讼请求。 二、审理情况 ...
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。故诉至法院，要求判令被告贾某与贾某某于1998年1月29日签订的契约（房屋买卖合同）无效；并由被告贾某某将老房五间予以返还，由被告贾某某 某的诉讼请求已经超过了诉讼时效。且被告虽不属于村集体经济组织成员，但当时购买农村房屋时，国家并未出台相关禁止性规定。故不同意原告张某的诉讼请求。 二、审理情况 ...
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