某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后 笔者进行相关法律咨询，笔者根据本案的证据与事实，结合本案案情及相关审判实践对买卖双方存在的法律问题进行了分析讲解，受托后，笔者准备好了一切诉讼事宜。 案件 ...
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却遭到李某的拒绝。不久，李某以房屋没有办理产权过户手续为由提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，要求被告返还房屋。江某则提出反诉，要求原告履行协助 给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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该房屋。在诉讼中李某向法院申请作为第三人参加诉讼，并称张某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议 待定是合同自身的属性，如果权利人追认或无处分权人获得处分权时，合同才最终有效，否则合同无效。 第二，我国《婚姻法解释（一）》第十七条规定，婚姻法第十 ...
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却遭到李某的拒绝。不久，李某以房屋没有办理产权过户手续为由提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，要求被告返还房屋。江某则提出反诉，要求原告履行协助 给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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和乙方签订买卖合同时，向乙方出示的房产证确实登记有甲的名字，使乙方确认甲对房屋确有处分权，从而先后向其支付了数十万元的购房款。而实际上，甲方隐瞒了其 ，另一方出面与买方签订买卖房屋合同，这种情况，买方也往往会因为二人的夫妻关系，而忽略实际授权问题，最终也有可能惹来另一方主张合同无效的麻烦。2、房屋属于 ...
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是双方在平等、自愿的基础上达成的合意，并未违反合同法有关合同无效的规定。上诉人所列举的《城市房屋租赁管理办法》（1995年建设部）、《广东省城镇房屋 共和国合同法若干问题的解释（一）》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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？违约金的比例大概多少合理合法？因为在本地中介机构说这种情况任何一方违约都要付房屋总价百分之二十的违约金。如果在诉讼中是否会按照民间规定这样的比例支付违约金 很大，更严重者会诉至法院，提起确认合同无效、撤销合同、解除合同、赔偿损失违约金等民事诉讼，所以在原房屋买卖合同履行完毕之前，是否有争议尚无确定。 ...
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而且，王某能够代替刘某做主。因此，王某卖房的行为属于日常家事代理，该买卖协议应为有效。 【判 决】 法院审理后认为，王某签订的《商品房买卖合同》以及 某系处分的不动产，金额巨大，不符合日常家事代理范围。遂判决：确认王某与田某签订的房屋买卖合同无效。 【评 析】 本案涉及两个法律问题。第一个法律问题是： ...
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成都市中级人民法院终审结案，法院二审维持了一审驳回田某诉请的判决，其要求认定房屋买卖合同为无效合同的诉请未得到支持。 2004年7月，田某与买主李某及一 购房合同有效是正确的，故法院二审对此予以确认。 没有产权证转让房屋不必然导致合同无效 审理此案的杨桓法官说，该案的争议焦点是田某与买方及中介公司所签 ...
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交易中，因而，对以未来可能取得所有权的标的物为客体的，不能认定合同无效。如出卖人在合同履行期限届至时仍未能取得标的物的所有权的，应适用合同履行不 本案实际情况，一、二审法院均认为：本案的房屋买卖，被告可以在事后追认权利，而原告在当时享有期待权，双方协议及合同约定的内容，并未违反法律禁止性规定，依法成立 ...
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