房屋登记办法 -案例分析搜索

父母子媳共同建造的房屋归谁所有？

如下：首先，2001年建设部颁布实施的《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为出资人子女的个人财产，若登记在出资人子女配偶的名下，除非出资人明确表示赠与其子女配偶，否则应认定为对 ...

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佘一夫与莱茵达置业股份有限公司、沈阳房产经理有限责任公司房屋置换合同纠纷上诉案

由莱茵达置业股份有限公司承接。现佘一夫要求协议相对一方继续履行为其办理房屋所有权证的义务，本院予以支持，应由莱茵达置业股份有限公司继续履行协议约定义务，，并提供必要的证明文件，以及建设部99号令《城市房屋权属登记管理办法》第16条有关房屋权属初始登记的规定，购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理 ...

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保定律师代理的房屋买卖合同纠纷案

提供证据，也为了尽快结束诉讼，同意和解。评议：一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多，当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法应当载明土地使用权取得的方式”。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利 ...

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违法颁发房屋所有权证应予撤销

所有权证》。三、评析意见依据《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属登记由权利人申请。权利人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件及规定应对申请人提交的证件、证明材料进行审查。按照上述规定，如果李女士办理房屋过户，在本人未亲自到场的情况下，应有其授权的委托书，由委托代理人为 ...

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林文骞等诉林子中等以未办产权登记的房产抵债协议效力认定清

共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民关系消灭，抵债物所有权转移给债权人所有。所以，二审法院以当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效， ...

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谈未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力

腾房；另一种意见认为，该合同无效。理由是《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的当事人应自行向，由于法律宣传及管理环节薄弱，以及当事人嫌手续麻烦及规避一些税费，公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些。根据《合同法》规定，当事人违反法律、行政法规的 ...

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他们之间交换的是房屋使用权还是所有权

不能提供有力证据证明各自观点。 2006年月原告曾以借用关系向本院起诉要求被告返还借用房屋。本院查明原告不能举证证明双方是借用关系，据此根据举证责任原则判决驳回原告的据此，依照《中华人民共和国民法通则》第百一十七条第一款、《城市房屋权属登记管理办法》第四条、第十七条之规定于2006年9月8日作出（ ...

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谈未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力

腾房；另一种意见认为，该合同无效。理由是《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的当事人应自行向，由于法律宣传及管理环节薄弱，以及当事人嫌手续麻烦及规避一些税费，公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些。根据《合同法》规定，当事人违反法律、行政法规的 ...

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陈定等诉厦门市土地管理局、房地产管理局不予发放房屋所有权证、土地使用权证案

委托，向厦门市房地产管理局（以下称房管局）、厦门市土地管理局（以下称土管局）申请办理房屋所有权证和土地使用权证（以下称“两证”）。两被告受理后，多次到现场勘察》第五十三条第一款，参照城乡建设环境保护部《城镇房屋所有权登记暂行办法》第八条、《福建省土地登记发证办法》第四条规定，该院于1994年1月6日 ...

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陈定等诉厦门市土地管理局、房地产管理局不予发放房屋所有权证、土地使用权证案

委托，向厦门市房地产管理局（以下称房管局）、厦门市土地管理局（以下称土管局）申请办理房屋所有权证和土地使用权证（以下称“两证”）。两被告受理后，多次到现场勘察》第五十三条第一款，参照城乡建设环境保护部《城镇房屋所有权登记暂行办法》第八条、《福建省土地登记发证办法》第四条规定，该院于1994年1月6日 ...

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