的所有权证。二、法庭审理姜桦主张诉争房屋系姜涛生前从单位承租，直至购买前承租人都未进行变更，朱云购买该房时使用了姜涛的工龄，且该房屋面积主要基于姜涛的职级 时，诉争房屋的性质仍然是承租的公有住房。姜涛去世后，其承租人的身份已经消灭，其不再是诉争房屋的承租人，诉争房屋由姜涛的配偶朱云实际居住使用。在姜涛 ...
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相同，故本院对于原审法院认定的事实予以确认。以上事实有【京棉地区危改居民变更申请审批表】、【北京市朝阳区京棉地区危旧房改造就地安置意向书】及当事人在二审期间 焦点是龚X在诉争安置房屋中是否享有共有权。龚X被拆迁房屋的承租人，根据北京市朝阳区京棉地区危旧房改造拆迁补偿安置实施细则，安置原则是按照原住房 ...
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带来技术上的难题。如果直接占有人利用控制动产之便而与第三人进行以设立或者变更该动产物权为目的之交易，便面临着保护实际所有权人与社会交易安全之间的矛盾和 或不动产时，不知让与人无处分权，且受让人无重大过失的主观心态。在出租人与承租人对租赁物的所有权有明确约定的情况下，基于合同的相对性，融资租赁合同关系的 ...
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应当是违法建设者，不是建筑物、构筑物的施工人，也不是违法建筑的承租人，施工人、承租人通常对违法建筑行为没有过错。 5．违法建筑的法律后果并非一律无偿拆除 的违法建筑处理，亦应当按照法律规定作出恰当的处理，而不能以征收、规划变更为由，不分具体情况一律采取无偿拆除的方式处理。 如果这样，将会诱使行政机关 ...
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律师取得了联系，表示愿意将拖欠的租赁费用及时交予委托人，并与委托人达成协议，变更了租赁合同。 律师说法：周某与委托人签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示， （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 ...
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社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋有 证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、 ...
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兴业。 警方介绍，为了摆脱缠身的官司，去年10月，赵国军通过重新注册公司，变更法人代表，博雅兴业摇身一变成了伟弘公司。“有人起诉博雅兴业，即使胜诉，如果 拿到房源后，立即发帖谎称房屋是公司代理出租的，然后以公司名义与承租人签署合同，承租人往往认为公司行为更有保障，因此更倾向达成协议。 2胁迫房东同意群 ...
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【裁判要旨】 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的订立应遵循平等、自愿原则，关于合同的解除， 经营活动提供便利条件，被告按期支付租金，在被告逾期支付租金构成违约后，部分承租人封堵被告经营场所造成被告无法经营、合同无法继续履行，虽然合同无法履行的责任 ...
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对所在城市道路不熟，会有意无意的违章，比如闯红灯、闯单行线、逆向行驶、强行变更车道，甚至不看后面有没有车，踩急刹车临时停车问路。还有一些跑长途的司机 事故赔偿责任。4、肇事车辆在被承包、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人应共同承担赔偿责任。因为，承包、租赁经营是经营方式的改变，车辆权属没有改变， ...
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合同解除权 【裁判要旨】 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的订立应遵循平等、自愿原则，关于合同的 活动提供便利条件，被告按期支付租金，在被告逾期支付租金构成违约后，部分承租人封堵被告经营场所造成被告无法经营、合同无法继续履行，虽然合同无法履行的责任 ...
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