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该种过错是故意还是过失,表见代理适用之余地。因本案基本授信合同及相关贷款合同,均为以合法的形式掩盖非法目的的无效合同,且兴业银行广州分行在 该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下,则抵押权设立登记无法完成,银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份 ...
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如产业园区,虽然各个企业可自行建设或是委托建设一定规模的建筑物,并取得独立的产权,但其在该建筑物集群中,其与该区域内的配套公共设施和公共 《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)房屋买卖合同纠纷1租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金罚则的适用——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司商品房 ...
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张晓涛向北京市东城区人民法院起诉,要求确认张大嘴与赵四及我爱我家公司签订的《房屋买卖定金协议》无效。2014年2月17日,东城法院经审理后判决确认《房屋买卖定金协议》 合同。现在赵四要求确认赵四、张晓涛和我爱我家公司签订的定金协议为房屋买卖合同的诉求,于法不悖,法院予以确认。基于此,赵四要求张晓涛协助 ...
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共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,法院不予支持。该规定实际上借鉴了物权法有关善意取得制度的规定。善意取得 。但如果夫妻另一方拒绝追认,则夫妻一方擅自签订的房屋买卖合同应认定为无效。本案中,陆某在明知对房屋不具有完整处分权的情况下,与毛某签订房屋买卖 ...
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后,王某在正当理由的情况下,拒绝履行合同约定义务的行为已经构成违约,李某据此要求王某履行双方所签订的房屋买卖合同、配合其办理所购房屋产权过户手续是 出卖人在房屋卖出之后又以未经共有权人同意为由,要求确认买卖合同无效。在司法实践中,虽然对于无效合同的认定有严格的标准,但在此靳律师特别提醒广大读者,在 ...
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【案由】 房屋买卖合同纠纷 【关键字】 售后公房 承租人 成年同住人 公有住房协议书 诉讼时效 【案情简介】 上海市长宁区仙霞路某处房产(以下简称系争房屋)原是 能作为李某同意将系争房屋产权购买至朱甲、朱乙名下的真实意思表示。 4. 上海市公有住房出售合同欠缺全体同住人共同的意思表示,应为无效无效的 ...
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原件递交法庭。 上述事实,有当事人的当庭陈述,A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日向 再次提起本案离婚诉讼,本院在此期间也多次调解但均告无效,现被告亦同意离婚。综上,可以认定双方已和好可能,夫妻感情确已破裂,故本院应当准予原、 ...
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审批手续是可以办理的,中鑫公司则明确表示不同意协助办理审批手续,理由是该合同违法无效,中鑫公司的老板也不同意其约定的合作方式。仙源公司和中鑫公司 合同,这是对法律的误解。《中华人民共和国担保法》第二条第一款规定:“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以 ...
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妹妹小凤的房产,属于无权代理。冯先生作为相对人明知大梅出卖的房产没有办理产权证书,不具备出售条件仍然购买,而且没有核实弄清真正的权力人,就盲目买房,自身 追认,根据民法通则第66条第1款和合同法第48条第1款规定,该房屋买卖合同无效。该案在审理过程中,经安徽省全椒县人民法院主持调解,双方当事人自愿达成 ...
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鸿、李霞老两口与5个子女达成书面协议,三间平房拆迁后,张鸿的回迁房产权改为张鸿子女之一张强名下,张强负责对父母张鸿、李霞老两口养老送终。2002 之所以没有像一审法院那样依照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定判决房屋买卖合同无效。其原因在于:《城市房地产管理法》系行政管理性法律,该法第三十七条 ...
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