登记机关的存档文件记载的内容是否一致。3、卖方是否是房屋产权证上载明的所有权人，如不是，则无权卖房。4、房屋是否有其他共有权人，如有，共有权人有优先 的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。7、房屋有无设置抵押等他项权利，如有，应当首先取得他项权利人的同意。8、凡需在签订买卖合同前征得他人同意的，该同意 ...
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规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无 很多风险，而且会丧失一大部分主动权。没有竣工验收备案表收房，最严重的后果就是拿不到产权证。当然，房屋的质量也没法保证，因为政府相关部门没有给房屋作 ...
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(原审原告)向某某。 上列两被上诉人共同委托代理人杨状 上诉人周某某、杨某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2011)宝民三(民)初字第345号民事判决 ，杨某某应于2010年8月30日前办妥产权，并与顾某某、向某某签订买卖合同，但杨某某在取得产权证后，至今未与顾某某、向某某签订合同 ...
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相关证据资料：住房调配单、公有住房出售合同、房地产登记册、房地产买卖合同、房地产登记申请书，加之被告一沈某美提供的房屋拆迁协议书、个人住房公积金查询单、相关 合同》，并取得了证号为沪房地浦字(2000)第076119号的《上海市房地产权证》，之后又于2005年1O月出售给案外人计X明。 浦东新区法院 ...
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该房屋改变房屋使用用途，未经有关部门许可自始无效。现行法律无明文规定住宅用房不可以用于经营，根据当时双方签订的协议内容看，就明确了租给黄允丰经营商业，此为 觉得房价太高不买，在此情况下袁与仇订立了房屋买卖合同。并且合法取得了房屋产权证。在出租人仇某将房屋过户登记给善意第三人袁某后,如果依然允许承租人黄 ...
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现有的门市。2002年5月，乙找到丙，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定丙一次性支付门市价款，乙则把产权证交付给丙。乙用丙支付的钱款作首付，买到了 处理给出丙这一事实。 第二种意见认为乙的无权代理行为因甲的默示，房屋买卖合同有效。 评析： 笔者同意第二种意见。理由如下： 表见代理是在无权代理的情况下 ...
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现有的门市。2002年5月，乙找到丙，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定丙一次性支付门市价款，乙则把产权证交付给丙。乙用丙支付的钱款作首付，买到了 处理给出丙这一事实。 第二种意见认为乙的无权代理行为因甲的默示，房屋买卖合同有效。 评析： 笔者同意第二种意见。理由如下： 表见代理是在无权代理的情况下 ...
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，结合被告背负债务以及原告重新签订房屋买卖合同的经过，证实被告通过协议离婚的方式将其全部财产无偿赠与原告，客观上造成无履行债务能力，从而达到逃避执行的 协助执行书，公司认可原告解除合同后没有退还购房款，双方解除合同的原因是原告无法办理房屋产权证，通过法院民事调解配合办理产权证，以达到办理户籍落户的目的 ...
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曾于2001年2月13日与J房地产公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市1、2号房屋，并取得上述房屋产权证。 X公司提供会议纪要等文件，证明当年为在 核对相关证据，本院对票据的真实性予以确认。 X公司提供北京市1、2号房屋买卖合同原件、房款付款凭证原件、购房发票原件、车位费发票原件、印花税支付凭证原件 ...
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长期吸毒、酗酒治疗史及精神疾患，高度怀疑李某利签订合同时系限制或者无民事行为能力人，故其所签《房屋买卖合同》、《补充协议》无效的辩称意见，缺乏事实和法律 继承变更登记和夫妻间转移登记先后取得涉案房屋不动产权证，亦经过相关部门审核准许，在此情况下，张某红与李某利所签房屋买卖合同实难继续履行。据此，张某红 ...
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