经审理认定无争议事实如下：原、被告双方原是房屋买卖合同关系，2015年12月13日，刘某二委托案外人赵某五与苏某一在案外人天津市某某房地产经纪有限公司签订 、被告于2016年1月14日签订《房产交易合同》，亦对房屋买卖的主要事项进行了约定。后双方在上述合同的履行过程中发生纠纷。2016年6月3日，苏某 ...
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造成的损失确定违约金数额。 从双方订立《商品房买卖合同》的目的来看，二原告与被告之间关于逾期交房和交付房地产权属证书的违约金约定更具惩罚性质 (惩罚性违约金)，换言之， 零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十六条，《中华人民共和国民事 ...
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。本案对认定房屋产权归属，唯有根据具有法定证据力的证据，包括当时房屋登记册上的记载、房产证、经公证的房屋正式买卖合同、房地产专用发票等。以上证据。皆证明张璇 利害关系。对于香港居民于“婚姻存续期间”在内地购买的房产，不能简单粗暴地、想当然地认为是“内地的夫妻共同财产”，中间必须经过准据法确定程序。某种 ...
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登记申请书、《南京市直管公有住房买卖契约》、《南京市存量房屋买卖合同》、录音资料、视频资料、《南京市房地产抵押合同》、王某的存折及查询清单、被告 、分割比例如何确定？ 南京离婚律师庄荣华分析指导案情介绍： 委托人因离婚房产分割纠纷委托庄荣华律师全程代理离婚诉讼，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。 诉争 ...
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签订的《土 地使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》无效，依法返还原物的请求， 属于合同纠纷，而汽贸公司和汽修厂不是上述合同的当事人，没有法律上的 利害 公司的高级管理人员梁秋玲在企业改制过程中代表联合公司 与环成公司签订涉案房地产买卖协议时，没有报批，没有评估，违背了 《通知》和《国有资产评估管理 ...
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其享有对房屋的所有权。从本案来看，在房产转移登记时，申请人耿某提供的其与周某及其妻签订的房地产买卖契约、周某的房屋所有权登记凭证及购房发票等相关的申请材料， 取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受人耿某所有，即使肖某与周某订立的买卖合同的内容并无违法的因素，也将因为作为特定物的房屋的转手 ...
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本案被告罗某向法庭提交的《商品房买卖合同》等证据足以证明，本案原告诉状中所涉房产系本案被告于2007年4月2日从宁夏康苑房地产开发有限公司购买所得，并非本案 、张某某与第三人程某某签订《商品房转让买卖合同》的真实目的是，无非是帮助第三人程某某躲避债务而已，别无其他，属于以“合法形式掩盖非法目的”的无效 ...
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与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即 居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 上海市 ...
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843000元。在买方按约定取得银行的贷款批复函，且卖方已取得房地产证原件之日起七个工作日内，买卖双方须签署房地产买卖合同，缴清税费并办理产权过户 给被告;2017年9月8日审批通过了520000元贷款。后由于被告的房产被法院查封，导致本案合同无法继续履行。原告为维护其自身合法权益向法院提起诉讼，提出 ...
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居间方，三方签订房屋买卖协议一份， 约定：甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方保证房地产权属清楚，符合国家法定出售条件，因房产发生权属纠纷或其他纠纷给乙方、中介方造成 提交网络备案，其中兼具网签和面签的内容。因而，原告及第三人以合同中约定的面签即是到银行办理按揭贷款的意思，无充足证据支持，不予采信。 因此， ...
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