情况下所为的； （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 第六十一条 民事行为被 当事人，所以，购房者也应把开发商的返还款还给银行。由于开发商欺骗购房者，所以开发商是无效合同中有过错的一方，此时，开发商就应该赔偿购房者为此付出的一切损失，比如税款 ...
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合同关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售合同无效的理由有：某房地产公司虚假宣传学区房的行为违反法律行政法规的强制性规定；某房地产公司与某公司恶意 请求。 四、商品房买卖合同律师点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有 ...
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合同关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售合同无效的理由有：某房地产公司虚假宣传学区房的行为违反法律行政法规的强制性规定；某房地产公司与某公司恶意串通 后果。同时，虚假宣传导致蔡某、董某产生错误认识订立合同并非合同当事人主张合同无效的法定事由。 恶意串通系指行为人与相对人之间存在损害国家、集体或第三 ...
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办法》规定：婚姻登记机关发现当事人有违反婚姻法的行为，或在登记时弄虚作假，骗取婚姻登记的，应当宣布婚姻无效，收回已骗取的结婚证。1994年2月1日 向人民法院提起行政诉讼以寻求司法救济。 然而，通过行政程序确认经过错误登记的婚姻的法律效力的做法是有若干缺失的。首先，登记的瑕疵达到何种程度方可被认定为 ...
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擅自改变租房合同约定的适用性质，导致的损失，上诉人没有过错；被上诉人的装修是其投资行为，能否收回投资是市场风险，要求出租方承担其装修损失，于法无据。法院经审理 年7月5日，法院作出判决原、被告双方签订的《房屋租赁合同》违反法律强制性规定，属无效合同。本案所涉租赁房屋云阳县凤鸣镇街道梧桐新区云景花园C ...
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增值或者贬值的，人民法院要综合考虑双方当事人的过错程度、受让人的经营或者添附等行为与财产增值或者贬值之间的关联性等因素，合理确定增值或者贬值部分的返还责任； 合同无效的相应后果提出抗辩或者反诉，人民法院也可以依职权认定合同无效的相关事实以及法律后果，并在判项中就相互返还事宜作出裁判。一审法院未予释明， ...
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，并按修改后的采购文件重新开展采购活动。 物业公司认为，招标单位的行为导致中标行为无效，制作标书支出费用18000余元，招标单位应当予以赔偿，遂请求判令 招标行为，中标候选人公示后因他人的投诉导致本次采购行为终止，双方之间采购合同并未成立，不存在合同法律关系，且不存在《中华人民共和国合同法》第四十二条 ...
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告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的 来判断，而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。如果合同具备法律规定的生效要件，则应当认为合同关系已经生效。至于不动产变动能否成就，并不是 ...
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的，预售单位没有发生变更。一审法院提到说可以通过协议取得预售许可证没有任何法律和事实依据。 根据《最高院审理商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人 的民事代理法则，被上诉人住建局应对委托XX公司销售商铺的行为承担民事法律责任。 八、合同无效后，被上诉人应当返还购房款并支付利息损失。 根据《合同法》 ...
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并判令双方继续履行，适用法律错误，本院予以纠正。无效合同不存在解除问题，故对B公司要求确认A公司解除《合作勘查开发协议》的行为无效的本诉请求，以及 主张继续履行合同，这两个请求的前提都是合同有效，那么最高法院为什么最终认定合同无效呢？这里需要明确一个问题，合同是否有效是一个价值判断的问题，体现的是国家 ...
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