民事法律行为内容 -案例分析搜索

因房屋升值产生的收益该如何处理？

严重侵犯原告的合法权益。戴三提起诉讼，要求：1、确认原告借用被告名义买房的民事法律行为无效；2、判令被告返还原告购房相关费用，赔偿原告装修损失及房屋差价损失。证书，登记所有权人为白二。2006年12月11日，白二曾出具证明一份，内容为兹证明戴三为A经济适用住房的产权人。因戴三没有北京户口，所以以白 ...

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虚假的房屋买卖合同不能侵犯第三方利益

权益，故提起诉讼，望判如所请。被告辩称杨C辩称，不同意原告的诉讼请求。原告起诉中陈述的内容不完整，故意回避原告和第三人杨Q协议的内容。起诉状》无效；二、驳回原告回A其他诉讼请求。房产律师认为：行为人意思表示真实是民事法律行为的基本条件之一。原、被告签订《T市存量房屋买卖协议》的真实意图是以 ...

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儿子被指定代理夫妻离婚案

《中华人民共和国民法通则》第六十三条第三款规定：依照法律规定或按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。原告：范XX，女指定代理人：朱XX ，彼此矛盾加深。原告之子朱XX持一份摁有手印的、署名为原告的、内容为我年岁高，委托亲子朱XX代理诉讼，追究梅XX虐待我的刑事责任，请求离婚 ...

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如何确定农村分家析产案件中的共有人

登记审批表后，各家各户以户主的名义进行登记。而根据通海县土地登记审批表所记载的内容，除明确记载地上物权属本户外，就当时的共同申报人也是笼统、模糊的，，既有法律规定，也符合客观情况。但任何财产的权属并不是一成不变的，因民事法律行为或其它原因，都可能引起权属变化。上面我们已经说过，原为个人财产的可约定 ...

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离婚财产分割的50个法律要点！

是否存在恶意串通以及债权形成时间、债权性质、债权内容、社会伦理等因素，进而确定对未过户房产享有更为优先民事权益的权利主体。((2018)川民申3587号) 38. 的生效条件已经成就，此类协议应认定为不生效。法院应当适用某一法律规则而不予适用，由此对法律行为效力作出错误评价进而作出错误的判决，属于适用 ...

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签订协议时进行公证的效力如何

支付违约金10万元。因原告已对被告缺乏信任，特意到公证处要求对该协议签署过程及内容进行了公证，并且也要求被告的妻子到公证处做出了声明，表示认可原、被告签订的，这样本案对原告可能就极为不利。《公证法》36条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻 ...

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如何确定违约金数额？

一、刘某一办理案涉房屋的产权登记问题。根据我国《民法总则》的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律转让合同》，为有权代理，对侯某一发生效力。合同内容系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。所以在杨某一、 ...

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房屋继承与分割析产可以同案处理

胎儿保留遗产份额，因违反《中华人民共和国继承法》第十九条规定，该部分遗嘱内容无效。分割遗产时，应当依照《中华人民共和国继承法》第二十八条规定，为胎儿子女。《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。因此，郭 ...

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李某、郭某阳诉郭某和、童某某继承纠纷案

胎儿保留遗产份额，因违反《中华人民共和国继承法》第十九条规定，该部分遗嘱内容无效。分割遗产时，应当依照《中华人民共和国继承法》第二十八条规定，为子女。《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。因此,郭某顺 ...

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李某、郭某阳诉郭某和、童某某继承纠纷案

胎儿保留遗产份额，因违反《中华人民共和国继承法》第十九条规定，该部分遗嘱内容无效。分割遗产时，应当依照《中华人民共和国继承法》第二十八条规定，为子女。《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。因此,郭某顺 ...

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