变更前，案外人仍可提执行异议。标签：执行｜以物抵债｜执行异议｜物权变动｜房产案情简介：2012年，吴某依生效判决申请执行石某，执行标的50万元。法院 元。2015年，案涉房产一直处于查封、续封状态，但亦一直未办过户。开发公司向执行法院递交执行异议书，执行法院以2012年以物抵债的执行裁定表明房屋已执行 ...
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找出各种理由不履行协议。在这种情况下，作为对方当事人应当如何应对？ 针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是 要求对方退还已付房款并承担违约责任的，也应当查封对方的房产，这样可以确保法院判决之后能够顺利履行判决内容，切实保护买方的利益。实践中得到判决，却没有能到 ...
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的相关规定。最高人民法院在转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）时明确要求：“各级 评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。”第三，法院剥夺了被执行人对评估机构与拍卖机构的选择权，违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖 ...
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，作一个梳理。一、金融资产管理公司与一般民事主体在不良债权处置过程中的规则比较1、法院主管范围金融管理公司和对外转让不良债权之后，债权可能出现了已过诉讼 ，一并拍卖，先后受偿（按抵押权人抵押顺序）；如地产抵押给工行在先，房产抵押给农行在后，拍卖时地产值100万元，房产值1000万元，则工行在1100 ...
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一套楼房，商定价格30万元，先付定金2万元，协议签订10日内再付20万元，房产过户后再将余款8万元付清。王先生在支付了22万元后先搬进楼房居住，但 刘先生。2010年8月房屋刚刚竣工，由于开发商欠施工单位工程款被诉至法院，包括该房在内的多套房屋被法院查封。刘先生找到卖房者张先生，希望能将40万元房款退 ...
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，被告苏民智骗取原告张海侠、张海茹钱财，法院判决责令退赔，但苏民智只有与被告岳桂香、苏自强三人共有的房产可共执行，二原告主张对三被告共有的房产 权益。本案的出路到底在哪里？ 2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》给我们了明确答复，该规定第十四条第三款 ...
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8万元。判决生效后10天，被害人杨某申请法院强制执行判决中继续追缴非法所得的内容，查封、拍卖被告人的现有房产。 【分歧】 关于本案能否立案强制执行，存在 ，没有必要在判决认定非法所得已经被挥霍掉、经过追缴退赔还有部分未能追缴到案的情况下，还一味地继续追缴，既然被告人还有其他合法财产，被害人可以另行提起 ...
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，被告苏民智骗取原告张海侠、张海茹钱财，法院判决责令退赔，但苏民智只有与被告岳桂香、苏自强三人共有的房产可共执行，二原告主张对三被告共有的房产 权益。本案的出路到底在哪里？ 2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》给我们了明确答复，该规定第十四条第三款 ...
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供执行。为此，乙向法院申请执行该房产。 【分歧】 针对本案的执行有二种意见。第一种意见认为：根据最高法院的司法解释，法院可以查封此房，但不得拍卖 人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。二是对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，可以拍卖、变卖、抵债。被执行人虽然只有一处房屋，但超出其及其 ...
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，被告苏民智骗取原告张海侠、张海茹钱财，法院判决责令退赔，但苏民智只有与被告岳桂香、苏自强三人共有的房产可共执行，二原告主张对三被告共有的房产 权益。本案的出路到底在哪里？ 2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》给我们了明确答复，该规定第十四条第三款 ...
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