张三使用，2016年7月21日因面积和总价款问题，M公司与张三重新签订了购房协议（合同号为1004），该协议与2014年所签协议均合法有效。7、对于李 能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（ ...
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已过诉讼时效。 三、审理查明 2006年9月13日，王某与X公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定X公司402房屋出售给王某，该房屋用途为经济 形式的索赔。 2014年4月18日，X公司提出房屋所有权初始登记申请，并取得了该楼栋的所有权证书，其中载明登记时间为2014年4月22日。 2015年5月 ...
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已过诉讼时效。 三、审理查明 2006年9月13日，王某与X公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定X公司402房屋出售给王某，该房屋用途为经济 形式的索赔。 2014年4月18日，X公司提出房屋所有权初始登记申请，并取得了该楼栋的所有权证书，其中载明登记时间为2014年4月22日。 2015年5月 ...
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收房获取暴利。 三、审理查明 2012年10月12日，X公司与李某签订了《商品房预售合同》约定：第三条，买受人购买坐落于X区X室，面积222 。最后，从违约金的功能价值考虑。违约金的主要功能在于弥补守约方的损失，同时督促合同当事人诚信履约，当违约发生时积极采取补救措施。《合同法》规定，违约损失赔偿额 ...
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取得806号房屋的购买权。2011年5月5日，刘涛与某公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由刘涛购买806号的房屋，该房屋性质为限价商品住房 尚未取得房屋所有权证书。法院审理期间，李三妹、张嘉译向法院提交了《北京市商品房预售合同》(复印件)、806号房屋首付款发票、银行存折及银行存款凭单、及房屋面积 ...
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种管理手段而存在，在物权法上并无法律效力可言。房产买受人不理性的赋予了“网签”许多人造光环，导致在实践中因误解网签的法律性质而引发诸多法律 ，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规 ...
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房地产开发公司)签订了《商品房买卖合同》一份，约定由李某购买该司开发的“Y小区”第二幢18楼4号商品房一套。合同约定：该商品房为预售商品房，其预测 虽然案涉房屋增加的面积不计算房款，但由于开发商将“露台”改为了“阳台”，其进行了一定的投入，并且“露台”改为“阳台”后使用功能也有一定的提升，所带来的利益 ...
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案件基本事实 原告诉称,1995年8月10日，原、被告签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户手册。合同 擅自变更规划设计变更如何承担违约责任的问题。关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设 ...
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基本事实 原告诉称，1995年8月10日，原、被告签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户手册。 开发商擅自变更规划设计变更如何承担违约责任的问题。 关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设 ...
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新房于2004年8月交付乙方；产权证于2004年10月底以前交付乙方；甲方交齐了新房和产权证后，乙方一次性付给甲方15000元。3、甲方支付乙方如下房屋补偿金额： 某的房屋卖给第三人夏某。工程公司经批准取得大桥路10号的住房预售许可证，并与夏某签订了商品房买卖合同，李某作为工程公司的委托代理人在商品房 ...
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