经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

借名买房(5个)典型裁判规则及法律依据

的，因不符合相关政策、法规应认定无效——耿连发与李建华确认合同无效纠纷案案例要旨：借名人借用出借人购买经济适用房的资格购买房屋，借名人与出借人就经济项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。4.《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》十、借名买房的认定和处理1.借 ...

//www.110.com/ziliao/article-681678.html -了解详情

逾期交房违约金8万多元

减轻了开发商自身拟订的违约责任，于理不符。原审法院以毛坯房的租金标准计付逾期交房违约金，实属认定事实错误，适用法律错误。某公司答辩称，虽然商品房买卖司法解释，可见《最高人民法院关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案请示的答复》精神。若本案 ...

//www.110.com/ziliao/article-673290.html -了解详情

合同纠纷中“违约金过高”的举证责任和认定标准

的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。5.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定违约金过高为由请求减少对过高事实提供证据加以证明——李春勤诉宏康公司商品房买卖合同纠纷案本案要旨：开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其 ...

//www.110.com/ziliao/article-657505.html -了解详情

农村宅基地买卖是否有效？

2、房屋升值，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易合同原则上应认定无效。根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月5日）第13、14条之规定，城镇 ...

//www.110.com/ziliao/article-623458.html -了解详情

借名购买商品房纠纷案件

中，当事人以自己是实际出资人、购房属于借名购房关系为由、要求办理变更登记的房屋买卖合同纠纷，实质上均是围绕所有权的确认和归属而展开。根据《物权法》第九条的约定要求登记人办理房屋所有权名义登记的，一般不予支持。但是借名购买的经济适用房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订的，当事人在借名购房 ...

//www.110.com/ziliao/article-604365.html -了解详情

借名买房纠纷律师解析借名买房纠纷案件

，本文当事人姓名均使用化名。本文系房屋买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：洪涛2006年因拆迁获得经济适用房购买资格，但他无意购买此房屋的好处费。2006年12月25日，北京市某房地产开发有限公司和洪涛签订了《北京市商品房买卖合同》，约定将诉争房屋出售给洪涛，总价为44万元。当日，王侩 ...

//www.110.com/ziliao/article-568676.html -了解详情

婚前购买房改房婚后共同还贷，如何分割？

夫妻共同财产？二、房改房夫妻共同还贷的部分应如何分割。就争议焦点一：一种观点主张本案讼争房屋应属于夫妻共同财产。理由是房屋买卖合同的签订时间在双方夫妻关系均不完全正确，应参照适用解释三。理由是：一方面，房改房与普通商品房在性质上具有显著的区别，房改房一般是单位给职工的一种住房经济补偿，其出售给职工 ...

//www.110.com/ziliao/article-539414.html -了解详情

婚前购买房改房婚后共同还贷，如何分割？

夫妻共同财产？二、房改房夫妻共同还贷的部分应如何分割。就争议焦点一：一种观点主张本案讼争房屋应属于夫妻共同财产。理由是房屋买卖合同的签订时间在双方夫妻关系均不完全正确，应参照适用解释三。理由是：一方面，房改房与普通商品房在性质上具有显著的区别，房改房一般是单位给职工的一种住房经济补偿，其出售给职工 ...

//www.110.com/ziliao/article-538925.html -了解详情

借名买房案件判决书

。姚宏伟辩称：申请人片面地将当事人双方购房款拆借及房屋借用关系想当然理解为房屋委托买卖性质，其主观上即是一种规避法律的初衷，也是对双方法律关系的一、《商品房购销合同》、民事判决书及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院再审认为：双方争议房屋属经济适用房，根据有关规定，购买经济适用房需要具备特定的 ...

//www.110.com/ziliao/article-506276.html -了解详情

没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任？

5万元。被告邵xx辩称，原告因为个人限购的原因，无法与被告签订买卖合同，原告违约，定金应予没收。原告违约给被告造成经济损失，5万元房款应抵作经济损失理应一并返还原告。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十五条的规定，判决如下： ...

//www.110.com/ziliao/article-488928.html -了解详情