其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同系有效合同。本案双方争议的焦点在于王璐能否让开发商就诉争房屋为其办理房产证及违约金如何计算的 ，同时在庭审中开发商亦表示未能履行已经生效的判决。根据生效判决及开发商开具的购房发票等证据，开发商应当为某某公司办理602号房屋的房产证，但是由于开发商在规划 ...
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，配合我进行购房资格审核、网签、申请公积金贷款、缴纳税款、过户等履行合同所需进行的事项；2、判令李某支付因其不按合同约定缴纳税款的违约金24450元； 明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，依照法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也 ...
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交纳房款71020.20元并领取钥匙上房，胡xx与沛县龙固镇政府形成新的合同关系，沛县龙固镇政府不存在违约行为，胡xx主张返还增加房款71020.20元、 规定，选择与沛县龙固镇政府就购房达成新的合意，故胡相知要求沛县建安公司及沛县龙固镇政府退还加价款71020.20元及违约金2160元，无事实和法律 ...
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工作居住证，具备了在北京市购房的资格，涉案合同已无客观履行障碍；综上考虑，现原告以被告违约为由要求解除合同、返还房屋及赔偿违约金、房屋租金损失，缺乏事实 。 一、 原告的发函行为是否构成法定解除合同的条件。 法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权 ...
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。 本院认为，原被告签订的《房屋买卖居间合同》和《佣金确认书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。某公司作为专业经纪公司， 公司所提供居间服务的合理对价，某公司要求刘某再支付剩余佣金1万元及其违约金的诉讼请求本院不予支持。 对于刘某要求某公司赔偿购房款利息的反诉请求，合同中 ...
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…；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金；3、…该款对出卖人不能按期提供资料报产权登记机关备案的违约责任进行了约定 合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《合同法》之所以作出如此规定，是因为法律虽然要惩罚违约行为，但也要预防违约方因自己的违约而承担 ...
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款的规定，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第六条第【3】款约定的期限支付相应房价款的，买卖 减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以 ...
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并未结束。中介公司以《看房确认书》为主要证据起诉至法院，要求梅小姐给付近万元违约金。原来梅小姐后来通过网络了解到同一套房的出售信息，价格也能接受，于是通过另一中介 一栏内填写了姓名，又提供了联系地址和方式，但梅小姐未在合同签名一栏中签字或盖章，根据法律规定，该《看房确认书》未成立。同时中介公司未带梅某 ...
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。在合同履行过程中我未违约，而房地产公司收取违约金4万元于法无据，合同中也未约定劳务费用。故诉至法院，请求判令判令房地产公司向我返还4万元、人权 在案佐证。 本院认为，冯某与房地产公司签订的购房委托协议及其补充协议系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。冯某据此向基金会 ...
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5日起计算，本案原告张艳霞于2006年2月28日向法院起诉没有超过法律规定的两年诉讼时效。另一方面，在诉讼时效的适用上我们可以根据继续性债权 被告大都置业公司对此必须承担违约责任，依照《商品房买卖（预售）合同》的约定给原告张艳霞支付违约金。 （作者单位：湖北省宜昌市中级人民法院） 来源： 中国法院网 ...
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