银行贷款抵押物 -案例分析搜索

从本案谈特殊债权期待权的出质

来阐明上述观点，预售房屋抵押是指买方在支付首期约定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力。因为就抵押权的一般原理而言。抵押物必须直接地指向现存的具有一定交换价值的财产或者能够即时物化的权利，排除了以期待 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

来阐明上述观点，预售房屋抵押是指买方在支付首期约定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力。因为就抵押权的一般原理而言。抵押物必须直接地指向现存的具有一定交换价值的财产或者能够即时物化的权利，排除了以期待 ...

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吴兴郁与谢顺理、程义长、程艺萍、刘宜利被继承人债务清偿纠纷一案

平、曾爱华见此即催促吴兴郁还款。2012年9月4日，原告吴兴郁在银行取款27万元和自身手上的现金，至新化县农村信用合作联社城西分社偿还了程荣华在 5、建立信贷关系申请书复印原件；6、抵押承诺书复印原件；7、房地产抵押物清单复印原件；8、自然人贷款调查表复印原件；9、借款合同（新信城西）借字（2009） ...

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丈夫称单身抵押共有房妻子要求停止强执被驳

北京二中院二审经审理后判决驳回上诉，维持原判。据了解，某文化公司向某银行申请贷款300万元，担保公司为文化公司提供担保。2015年2月李某以登记在其名下担保公司还是公证处都有理由相信李某的担保物属于第三人个人财产，且该抵押物已经办理了抵押登记，因此担保公司已经善意取得了担保物的抵押权。担保公司在履行 ...

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行使不安抗辩权能要求对方支付违约金吗？

清偿其所欠的货款。签订合同前，王迪向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。双方所签买卖合同写明该的义务。对此，担保法第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人 ...

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房屋买卖合同成立的必备要件

甲方购房定金即人民币15万元（此定金作为购房款的一部分），甲乙双方定于甲方向银行还款的当日签订二手房买卖合同并支付购房首付款……第五条：如乙方在双方约定房屋所有权证书后，向投资公司进行抵押贷款，其行为不妥。因该诉争房屋处于抵押状态，且该公司作为抵押权人尚未表示同意将作为抵押物的诉争房屋进行权属转移， ...

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房产律师代理的一起房屋买卖中房屋买卖合同继续履行的成功案例

十日内代孙洁美向中国工商股份有限公司北京朝阳支行偿还个人住房借款合同项下全部贷款本息，以消灭中国工商股份有限公司北京朝阳支行对北京市朝阳区酒仙桥的诉争房屋、家具家电款等其他费用共计83万元。由于该房屋系孙洁美贷款购买，因其向中国工商银行北京朝阳支行办理按揭贷款时作为抵押物签订了抵押合同，因此工商银行 ...

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从两起案例看典当合同效力的认定与处理

主要是看双方当事人之间的典当法律关系是否合法成立，典当的法律特征是否具备。对抵押物是否依法登记，双方是否签有当票，其相关费用是否按约定利息收取，是否包括借款，但借款方为自然人的，则认定为民间借贷关系，利息标准一般不高于人民银行同期同类贷款利率的四倍，双方约定高于此标准的部分不予支持。（作者单位： ...

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企业资产与债务重组

信达公司在较短时间内收回6亿，6个亿分三年回收，并且都有抵押物和质押物作保证，既不用派入参加重组企业的管理，也不承担重组后企业的所必需。我国的破产法，公司法都缺乏有关重整制度的规定;在成立金融资产管理公司专门处置银行不良资产时，也未能为债务重组提供相关的法律依据(如同波兰专门制定特别法)。正是由于 ...

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离婚将房产分割后，能否再办理交易？

XX1号，建筑面积155.4平方米；所有权受限情况说明：甲方出售房产现抵押设定在中信银行，甲方应于产权冻结解冻后三个工作日内开始申请办理注销该单元房产抵押权的林某三于2017年9月12日向广东粤财信托有限公司贷款217万元，并提供本案讼争房产作为抵押物，为其债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 ...

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