法院判决王某将该宅基地使用权返还给村委会。【评析】宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与 规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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、拆迁安置与补偿事宜。如果采取划拨方式取得的土地使用权，而该土地使用权是国家征用集体土地后提供的，开发商就需要支付征地费用，处理征地事宜。如果采取出让方式取得的 ，获得规划许可。值得注意的是，规划许可证有两个，一个是《建设用地规划许可证》，一个是《建设工程规划许可证》。这两个证在开发的不同阶段申领，是 ...
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得过于优越。(8)宣传价格大量缩水。大家切记：一般房价不包括公证费、《房地产证》的工本费、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前 ...
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》，这一条例将被废除。 沈岿还解释说，唐福珍事件折射出的农村集体土地以及土地上房屋的拆迁问题应该引起重视，另外也必须引起对目前施行的财税体制 搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁 ...
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某刚、周某夫妇二人之子。 涉诉宅院位于北京市顺义区A号，该宅院《集体土地建设用地使用权证》登记人为周某。 2018年12月12日，由周某与北京J公司就涉诉宅院拆迁签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：拆迁补偿、补助及奖励款共计2219447元。协议书还约定 ...
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某刚、周某夫妇二人之子。 涉诉宅院位于北京市顺义区A号，该宅院《集体土地建设用地使用权证》登记人为周某。 2018年12月12日，由周某与北京J公司就涉诉宅院拆迁签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：拆迁补偿、补助及奖励款共计2219447元。协议书还约定 ...
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赵某佩离婚，婚生女赵某娟由宁某丽抚养。 原、被告之前均共同居住在该院集体土地建设用地使用证登记在赵某鹏名下。2014年1月22日，赵某鹏（被腾退人） 某鹏夫妇在南房南侧、宅基地院外建造一排房屋共四间。赵某鹏夫妇不认可《北京市集体土地住宅房屋腾退估价结果通知单》上标注的8号房为南房南侧院外建造的一排房屋 ...
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，李父于2018年5月4日过世。 涉诉宅院位于北京市顺义区，《集体土地建设用地使用证》，登记使用人为李父。宅院分南北院，北院原有北正房5 明办理拆迁相关手续. 2019年11月20日，Z公司与李某明签订北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书（以下简称房屋拆迁补偿安置协议书）. 张某维户籍地原为 ...
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，在试点地区，鼓励农民把多余的农房和宅基地退出去，让村集体把这些收回的宅基地纳入经营性建设用地入市，让村民获得新的福利，参与入市分红。 三、两允许 已进城落户的村民依法有偿退出宅基地，如果进城的农村子女愿意把农房退出，那么村集体收回之后也会给予补偿，退出后的宅基地进行双向利用。并且自今年起，我国允许 ...
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农村宅基地是集体土地的一种，是我国特色社会主义下的特有制度。一户农民只可以申请一处宅基地。宅基地只可以用来修建房屋居住，而不可以用来 三、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地 ...
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