不动产买卖合同 -案例分析搜索

二手房买卖纠纷律师靳双权通过一间房屋买卖合同纠纷案例谈借名买房协议的效力

被确认无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：“合同无效或被撤销后，硬挨合同取得的财产应予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师 ...

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关于离婚中的房产问题

刘先生与张小姐2009年结婚，2008年时，刘先生与某房产公司签订房屋买卖合同购买了一套房屋，支付首付并向银行贷款，2010年下房产证，房产证只，张小姐问能否分得房产? 分析：根据婚姻法司法解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...

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动迁房买卖因侵犯第三人利益被法院判决无效

才与朱乙签订买卖合同。至于顾某、朱甲与朱乙之间的纠纷，完全可以通过其他途径解决，顾某、朱甲也可以向朱乙追究责任。4、根据不动产的公示、未尽必要的注意义务，存在一定的过错，故不能认定上诉人为善意购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、 ...

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丈夫瞒妻偷偷卖房怎么办？

了这位买主，首付16万元，剩下的10万元以房产抵押贷款的形式支付。买卖证据确凿，徐女士保留了与买主的电话录音等材料。徐女士委托律师申请法院将〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...

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支付宝付款方式购物纠纷案件合同履行地的确定

在履行义务一方所在地履行。”本案既非交付货币，亦非交付不动产，涉案合同的履行义务一方应为被告，故合同履行地为被告所在地。故本案应由上海市虹口区人民法院管辖地。原、被告之间通过电子数据交换的形式并通过第三方交易平台支付宝订立了书面买卖合同。因原、被告自愿选择使用支付宝服务进行交易，《支付宝争议处理规则 ...

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婚姻法司法解释三

人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 ...

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最高法院就婚姻法司法解释征求意见(全文)

人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 ...

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车辆买卖权纠纷案

动产，交付标的物即转移所有权，物权行为也不为要式行为;在需办理过户手续的动产买卖及不动产买卖，因所有权过户的法定程序要求，其物权行为即为要式行为，即物权转移以交付标的物和协助移转标的物所有权于其的请求权。据此，出卖人为保证能获得买卖对价，在买卖合同中与买受人约定，在买受人未付清价款之前不移转标的物的 ...

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嘉定房屋买卖纠纷、嘉定房屋合同纠纷

诉请于法无据，应予以驳回。【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下：房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。我国物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...

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最高法院就婚姻法司法解释征求意见(全文)

人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 ...

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