律师点评 根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案被告刘某三 所有权人刘某三的委托手续的情况下即介绍双方签订合同，致使合同无法实际履行，对此作为中介方的被告某某公司亦应向原告承担一定的损害赔偿责任 ...
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限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对双方的其他权利义务进行了约定。 2018年5月28日，某房地产公司（ 万一事。某房地产公司则称优惠价格80万为给予通过中介介绍的买受人的优惠，某房地产公司和某公司没有任何合同关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售 ...
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限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对双方的其他权利义务进行了约定。 2018年5月28日，某房地产公司（ 万一事。某房地产公司则称优惠价格80万为给予通过中介介绍的买受人的优惠，某房地产公司和某公司没有任何合同关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售 ...
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法院解除原告与被告石某二、被告天津市某某家房地产经纪有限公司三方签订的房产交易合同；被告石某二返还原告定金10万元。 被告辩称 被告石某二辩称：同意 合同，被告某某家履行了居间服务义务，依据合同约定及法律规定应当收取中介费用，不应退还服务费。 二．法院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织 ...
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到29万元，故2016年12月25日前无法办理房产解押手续。被答辩人按照合同约定已经违约。应承担相应的违约责任。2017年元月4日第三方电话通知答辩人到 12万元首付挪作私用，出现了12万元的资金缺口，经中介方多次协商没有达成一致，导致合同无法正常履行。 二．法院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据 ...
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马某二在被告北京某某宝房地产经纪有限公司的居间介绍下签署了《房产交易合同》，约定我购买被告所有的位于北京市河北区里XXX号房屋，房屋价款人民币650000 房未能交易，故被告马某二应将95000元定金返还原告并赔偿原告的中介服务费损失13000元。原告与四被告约定讼争房交易价款为650000元，讼争房 ...
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造成，上诉人不享有解约权；双方签订第一份合同后，被上诉人发现自身有几个月的社保是事后补缴的，故会同中介机构与上诉人协商重新签约，将过户期限 人的上诉理由。......本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现有证据表明，被上诉人曾某、王某一方2017年4月11日发送给上诉 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，《房屋买卖合同》明确写明房屋面积60.12平方米及价款780000元，原告作为一个正常的完全民事行为 ，小区物业认可，若原告是基于中介的介绍，误以为涉案房屋有100平米的大露台可以使用，才签订合同，则属于居间合同法律关系纠纷，在本案中不予 ...
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不存在违约。所以不应该向原告支付违约金。2、不同意合同解除，被告始终积极的与中介沟通，促使合同继续履行。 第三人经纪公司述称，对于原告的诉讼请求 当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李某某、 ...
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由被告承担。事实与理由:原、被告双方于2016年1月4日通过仁信房产中介签订了租房协议，约定原告将其所有的昆明市金色俊园XXXX房屋出租给被告使用， 原告主张的第五项诉讼请求,被告违约,被告应当向原告支付一定的违约金,但原告以合同约定不按时交房的滞纳金主张,因被告没有到庭应诉,本院一是以本案实际损失为 ...
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