合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付 ...
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《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《民法通则意见》）第92条规定：“共同共有财产分割后，一个 或者配套使用”为由，认定其他原共同共有人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。 ...
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手续，我现在想将这套房子卖出去，可以吗？重庆 兰女士答：根据《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37 ...
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《婚姻法司法解释(一)》第十七条第（二）项中所指的善意第三人。并且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让出售。综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李 ...
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实现，法院亦不宜支持。原告可通过其他方式对相应权利进行救济。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决驳回陈甲、代某之诉讼请求。 了公示程序，符合房屋物权变动条件要求，能够产生公信力。因为，村公所的批准颁证与房地产管理部门的登记，除了具体行为方式不同之外，在行为性质、公示效果以及对第 ...
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禁止。根据民法原则精神，法律不禁止的即为允许，所以签订认购书原则上还是会受到法律的保护的。开发商在房地产开发过程中如要对商品房进行预售，必须达到一定的条件，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部的土地使用权出让金， ...
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实现，法院亦不宜支持。原告可通过其他方式对相应权利进行救济。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决驳回陈甲、代某之诉讼请求。 公示程序，符合房屋物权变动条件要求，能够产生公信力。因为，村公所的批准颁证与房地产管理部门的登记，除了具体行为方式不同之外，在行为性质、公示效果以及对第 ...
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《婚姻法司法解释(一)》第十七条第（二）项中所指的善意第三人。并且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李 ...
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《婚姻法司法解释(一)》第十七条第（二）项中所指的善意第三人。并且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张某未经李 ...
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入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定： 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为无效，或者被认为合同目的无法实现被解除。 赵治国律师 ...
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