某二赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起三日内，买卖双方签署《某某市二手房买卖合同》并办理递件过户手续。合同签订后，原告于2014年9月4日将两 某某市某某区人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务 ...
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某二赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起三日内，买卖双方签署《某某市二手房买卖合同》并办理递件过户手续。合同签订后，原告于2014年9月4日将两 某某市某某区人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间服务 ...
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可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载双方除房屋买卖 ，避免推诿扯皮，分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。 三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障。要尽量约定每 ...
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对涉案房屋的首期款进行冻结管理。2010年9月13日，梁浩取得银行的《二手房贷款承诺函》，该行同意向梁浩发放贷款845000元用于购买涉案房产。 2010年9月 向肖娜、赵伟发函，要求肖娜、赵伟于2010年10月10日前就涉案房屋买卖与梁浩的代理人协商解决方案。但此后，因双方未能协商一致，梁浩诉至原审 ...
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乙方若发生产权转移或者继承等变更，需要经过甲方和乙方所在单位同意，到房地产交易部门办理过户手续并缴纳相关费用。 庭审中张雪称2015年2月11日其和杨林到诉 原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 二手房交易纠纷律师靳双权认为，上述《房屋买卖合同》、《补充协议》系王蚌和张雪及中介公司的真实意思表示 ...
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规范售后公房的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人签订房屋买卖合同的同时，还要求全体同住人写书面同意书。有的中介公司则并不征求同住人的意见。各区县房产交易中心在办理售后公房产权过户时，审查的方法 ...
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【案例回放】张女士通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户费用，于是张女士与A签订了一份买卖协议， 只公正不过户的做法是否妥当？ 【简要评析】房屋作为不动产，在交易过程中须已登记为要件，因而只有进行了过户登记双方的买卖才实至名归。然而实践中，不乏像张女士这样的 ...
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。若甲方悔约，应当书面通知乙方，甲方应承担违约金50万元。甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。合同还就其他事项 底单之后，同M公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，M公司坚持要求艾S、张D先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在尾款支付上 ...
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若甲方悔约，应当书面通知乙方，甲方应承担违约金50万元。甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。合同还就其他 之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在尾款支付 ...
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若甲方悔约，应当书面通知乙方，甲方应承担违约金50万元。甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。合同还就其他 之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在尾款支付 ...
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