归夫妻共同所有。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应当受到法律保护；对内效力指应当审查当事人的真实意思表示来确定真实的权利人。现实 并办理了京房权证宣私字第××号房屋产权证，载明高卫东、高登二人共有，其中高登份额占90%，高卫东份额占10%。该处诉争房产是高卫东 ...
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视为其夫妇双方共同购买。因此，我司认为，该住房应视为唐民悦与其配偶共有财产。”文件精神符合政策规定。 婚姻法司法解释（三）第十二条规定：“婚姻 不动产登记簿权利人不具有房改房的购房主体资格，不具备物权登记的基础关系而不享有不动产物权。 因此，享有购房主体资格，享受工龄优惠是判断房改房权属归属的依据。 ...
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不予受理；已经受理的应驳回起诉。所以，对于单独针对违法房屋提起分家析产或者家庭共有财产中有违法建筑的，对违法建筑不宜分家析产。2.相关法律风险提示（1） 其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当 ...
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不予受理；已经受理的应驳回起诉。所以，对于单独针对违法房屋提起分家析产或者家庭共有财产中有违法建筑的，对违法建筑不宜分家析产。2.相关法律风险提示（1） 其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当 ...
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的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。最高人民法院《关于使用（中华人民共和国 离婚诉讼时确定赠与一方的有关证据的情况下，按照婚姻法婚后所得赠与归夫妻双方共有的原则，将父母出资部分认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。从债务承担方式 ...
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能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。 情形6：婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。 婚姻法司法解释规定 ，而且争议颇多。《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 情形9：婚后双方父母 ...
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。基于政策性，经适房的买卖存在限制，不得私自转让出售。张付杰律师按：处分共有的不动产，应当经共有人同意，擅自处分效力存疑。 【基本案情】 王某与李某存在债务关系，因不 。因王某明知其购买的涉案房屋被告李某为有限产权，但未提供李某夫妇对涉案房屋进行处分已征得共有人同意的证据，故王某的诉求法院不予以支持。...
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所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“ 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分 共有人的权利和利益。为此，物权法第九十七条明确规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...
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、李先生可以适用不动产善意取得保护吗? 三、具体分析笔者认为，本案例中要理清的两个关键问题：一是该房屋所有权属刘某和已故前妻王某共有，还是属刘 ，一审法院维持房产局注销登记的行为是不正确的。 3、李先生是否可以通过适用不动产善意取得制度得到该房产?如上所述，胡女士向登记机关提供了有瑕疵的公证书。但作为 ...
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