延期交房。法院判决：开发商未取得售房资质，合同无效应支付相应违约金法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖 合同。这样的现状埋下了隐患，有的开发商在随后能够办理相关证照，但是有些则不能。本案中的开发方是在购房者起诉后才取得所售房屋预售许可证，所以 ...
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隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起 第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房 ...
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，我什么意见都没有。 三、叙述： 房山支行称：我银行和张江、李琳借款合同纠纷一案，已经由房山法院在2014年11月25日做出的民事判决中确认我银行 1日前办理完房屋过户手续，若在此期间由于卖方原因无法办理完房屋过户手续，依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40 ...
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某的房款并取得了房屋所有权。《协议》到期后，当其他6位买主找廖某办理房屋过户手续时发现被骗，联系电话处于停机状态，无法与廖取得联系。2013年 刑事诈骗？存在两种不同观点：第一种意见认为，属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，“商品房买卖 ...
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。 一旦发生逾期交房，通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期 月1日交房，可是直到2005年10月27日，开发商才通知业主办理人住手续。合同的违约赔偿条款约定：除不可抗力外，违约金的支付时间自契约约定房屋 ...
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、补偿等责任。蒋某按约付清了房款后，开发商书面通知蒋某办理入户手续，并签收《商品房结算及进户凭证》。在交接时，蒋某发现开发商交付的房屋 ，应该从修复期间无法使用房屋造成损失的角度考虑主张相应赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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重审。法院经过再审后，依照合同法第54条、第197条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定，判决房屋归王某所有，法院判决后，房地产 安置房屋的权利。而不论第三人是否出于善意还是恶意，也不论第三人是否已经办理房屋所有权登记手续。而本案中李某作为一个善意相对人，在与开发商签订购房合 ...
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9月26日，赖一(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订《商品房买卖合同》(以下称涉案合同)，约定：乙方向甲方购买房;二、房款及付款方式，(一)该 日前付清(含定金);4、其余房款人民币柒拾陆万元，由乙方向中国工商银行办理按揭手续。银行按揭条款约定(选择银行按揭付款方式者适用)(1)乙方应在2016年 ...
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应当承担不利的法律后果。 此外，因房产抵押一直没有解除，A公司无法为王某办理房屋产权登记，王某取得房屋产权的目的已经落空。此种情况下，王某在 权要求A公司返还购房款，并承担已付购房款一倍的赔偿责任呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定：出卖人订立商品房 ...
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示的效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方 预登记等方面加以评判遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组诉遵义明顺房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：处理一房二卖情况下的合同 ...
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