5、2011年10月20日万年县文化馆致叶益炳、饶品建的解除房屋租赁合同、限期搬迁通知书一份； 6、2011年12月30日万年县人民政府常务会议记录 该不动产的投资根本目的，并非用于解决其职工住宅抑或是解决自身办公场所等自用问题，而是用该项投资换取该不动产的30年使用权加20年承租权，并且万年县支行 ...
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的条件成就时，出租人负有不得拒绝之义务，保证承租人得以同等条件优先履约，购买到租赁房屋。因此，承租人的优先购买权应当积极行使，且应在合理期限内行使， 法院依照《中华人民共和国合同法》第230条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条之规定，判决驳回原告的诉讼 ...
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两个问题，一个是贸易局是否有原告的主体资格，一个是房屋租赁合同是否有效。 对第一个问题，形成了两种观点。一种观点认为，贸易局作为开办单位，在甲公司 的股东除了具有清算主体资格之外，不能直接以自己名义参与企业的活动，享有诉讼主体资格。 关于房屋租赁合同是否有效也形成了两种观点，一种观点认为，房屋租赁合同 ...
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营业性运输，我公司不负责赔偿。机动车商业保险中家庭自用汽车损失保险条款及车上人员责任保险条款中，关于免赔率的约定为负全部事故责任免赔率为15%。关于营业 保险公司是明知的，且对原告的车辆的进行了保险，故对租赁公司的租赁赢利行为与保险合同约定的营业性运输行为性质理解发生分歧的，保险公司应承担不利的后果。 ...
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优先购买权的法律规定，1988年1月26日，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前 的权利义务关系，仍受到租赁合同的调整和约束。承租人优先购买权是法定权利，不能随意剥夺。综上，承租人应享有优先购买权。关于次承租人，虽与出租人 ...
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分由国家和集体所有，国家不垄断土地，但国家垄断土地供应。关于垄断话题不用多说，对于土地供应中的各种问题，我直接开出我的药方：让集体也有土地供应权 协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；划拨 ...
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合法，遂判决驳回上诉，维持原判。办案小结该案虽是一起简单的租赁合同纠纷，但折射了深刻的社会问题。一、契约精神。在民事领域规范当事人行为的很大一部分就是 月交纳这个年度的租金，这里就涉及到租金交纳期限的问题，看被告是不是逾期交付租金。关于这一点，合同的约定只有一句话：每年十一月二十八日前缴清当年以上款项 ...
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出售。同日，该单位召集所有租户开会，告之商场整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，同年7月1日以后的租金由丁、戊、己收取。甲、乙、丙 条件，不因出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租 ...
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签订了一份捐资协议书，规定第三人每年给被告捐资1.5万元助学。原告见此合同，认为自己受骗，于1993年11月8日起诉到乌鲁木齐市天山区人民法院，要求判 两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一个合同是原告与被告签订的房屋租赁合同。该合同中关于在同等条件下承租人享有优先承租权的约定是否有效 ...
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及于第三人。由于我国的实际情况，在既往的房屋管理体制影响下，房屋租赁合同中易于出现的问题是：公民承租国家、集体或其他公民的房屋，往往有两种情况：其一， 其父母及张某三人，三继承人对杨某的财产应如何分配，本文不予讨论。（关于遗产的分配，我们将另行具文介绍。）[相关法规] 所谓遗产，是指被继承人死亡时所 ...
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