承包商在签订建设工程施工合同时有一个两难的问题，发包商要求垫资，不垫资嘛，没活干，买饭吃，更何况争着抢着干的企业多的是；垫资嘛，明知发包商 、在签订建设工程合同时，如果有垫资条款，要明确约定有利息，而且约定的利息要等于甚至高于银行的同期贷款利息。因为只有约定了利息，在发生纠纷后，法院才会支持利息的请求 ...
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维修，维修费与鉴定费由承包方承担；反之，因使用不当原因或其他原因造成工程质量问题的，由发包方或者致害第三方承担维修费与鉴定费。 （法律依据：《最高法院 能够该证据在将来诉讼或仲裁中的证明力更强。 法律依据：《最高人民法院关于债权人在保证期间以特快专递向保证人发出逾期贷款催收通知书但缺乏保证人对邮件签收 ...
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，于是商品房认购书被炮制出来，并被广泛使用。为解决日益增多的因订立商品房认购书而引起的问题，还是要从其存在原因人手，进行分析并着手解决。总的来说．， 与土地使用权人联建，这样又减少了一部分成本），然后以土地抵押到银行贷款，又通过建设单位的垫资建设将房建起一部分，再通过预售来最终赚取利润。这种方法固然“ ...
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逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。10．一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实 借贷行为，可按照民法通则第一百三十四条第三款及《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》（试行））第一百 ...
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逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。10．一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实 借贷行为，可按照民法通则第一百三十四条第三款及《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》（试行））第一百 ...
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逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。10．一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实 借贷行为，可按照民法通则第一百三十四条第三款及《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》（试行））第一百 ...
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转让抵押物的，则不应由受让人代为清偿债务，即失去了物上的追及效力。 结合本案，延伸思考的问题： 1、房管部门在办理商品房预售许可时，是否需要收取土地 有二：一是让抵押人交保证金；二是让预售房款 (含按揭贷款)进自己的专户。在没有失去主动权和控制权的情况下，抵押权人才可能同意，否则就会不同意转让。所以， ...
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注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内由出卖人支付 ...
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经济往来等具体情况，对其价值构成予以析分、确认和处理。虽然檀某对于对偿还贷款和购买房屋也曾参与出资，但是考虑到鞠某对于房屋贡献较大，并且考虑到双方 没有提出异议，因此对于该笔钱款认定为原告婚前个人财产并无不当。 关于夫妻共同财产在离婚时如何处理的问题，根据《婚姻法》第十七条第二款夫妻对共同所有的财产， ...
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银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。此外，亦可以参考最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的 存在以上情况，只要当事人申请，法院就应当依法予以调整。 其次，考虑约定违约金时的具体情况。可以这样认为，一般情况下，合同当事人是不会约定过高违约金的 ...
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