347168.20元（364956元-18247.80+460元）退还原告。 关于原告主张被告应支付其逾期交房的违约金的问题，原告未完全履行支付购房款合同义务，依据《中华 第六十七条、第九十三条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告广西富××房地产开发有限公司 ...
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认为，即使认定构成违约情况下恳请按照法律规定适当减少违约金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定 于履行其合同义务，敦促其及时履行交付房屋和交付房地产权属证书的义务，违约金仍应按照合同约定计算。 二原告诉请被告立即履行2013年9月23日出具 ...
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人为王某，登记时间为2014年5月23日。 关于逾期交房违约金、初始登记违约金、转移登记违约金的诉讼时效的问题，王某称其一直在向X公司主张权利， 逾期办理房屋初始登记和转移登记的违约责任。 根据合同约定，X公司履行给付办证违约金义务的截止期限分别为实际取得初始登记证书和房屋转移登记证书之日起第三十日。 ...
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的违约情形，综合考虑我市二手房交易价格普遍上涨的因素，本院酌情认定两案违约金数额共计20万元。综上所述，王倩的上诉请求部分成立，理由成立部分本案予以 后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院 ...
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计入货款中，应当从XX公司计算的总货款中扣减210,448.26元。关于争议焦点三，逾期付款违约金，能否先于货款抵扣，并且对于XX公司提前支付的货款是否应当计算占用 已支付了对应货款，且在后续的履行及对账过程中，XX公司也没有就此问题提出明确异议。因此，就货物有无交付这一事实，XX公司在本案中的举证 ...
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买卖司法解释第16条的规定，和最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释(二)第29条规定，即，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以 对逾期交房造成的损失仅考虑租金损失，并以毛坯房的租金标准130%计付违约金显然有失公允，应予更正。根据公平原则和诚实信用原则，可将双方合同约定的 ...
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履行各自合同义务。履行合同不符合约定的，应当承担违约责任。关于彦海公司是否应当支付违约金和律师费问题。双方签订的《预售商品房补充协议》第八条违约责任中 洪刚主张权利过程中产生的诉讼费和律师费用416300元。由于彦海公司认为合同约定违约金每月1200万元过高，鉴于彦海公司仍具备交付房屋的条件及汤龙、刘 ...
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的保证责任应在法定范围内承担。本案争议的焦点在于：一、164998吨煤炭的权属问题；二、如建行荔湾支行对164998吨煤炭不享有所有权，是否享有优先受偿权 电力、蓝海海运、蓝文彬是否应否承担每日万分之五的违约金。关于164998吨煤炭的权属问题。建行荔湾支行因开具信用证，与蓝粤能源之间产生债权债务关系 ...
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之日期；⑵我司人员根据工厂提供生产进度计划前往工厂验货时发现并不属实或因产品质量问题而导致我司人员需在当地滞留，此费用须由工厂承担并从货款扣除。我 年8月15日计算至8月31日共15天)=20493元。两项违约金合计为21224元。六、关于增值税发票的开具。被告称，按国家税务部门的规定，开具增值税发票 ...
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优先权。 有关优先受偿权行使，要注意时间性：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》明确规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月 日竣工。实际日期485天，比约定工期延长375天。合同约定的工期延误违约金为每天6000元。承包商以发包方拖欠工程款为由诉到法院，要求发包方支付工程款500 ...
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