归类标准 高级风险类事务 涉及公司内部重组的重大事项 标的额起过规定限额的重大合同 涉及集团所属公司的合并、分立、终止 企业规定负责人或法律事务承办机构长认定 对每一个企业都具有至关重要的作用。从合同动态管理角度来讲，企业合同管理包括合同草拟、审查、签订、履行、合同违约责任追究、合同检查等方面；从 ...
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（甲方）与三建公司（乙方）签订《建筑工程承包合同书》（以下简称“8.11合同”），约定：甲方将“金三角大厦”工程商住楼土建工程以包工包料的承包方式发包给 。其理由是：三建公司未按约定时间竣工，应承担违约责任，支付288，000元违约金；按照“8．11合同”约定，人工费率应按“93”定额标准结算，但审计 ...
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合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：1 未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖 ...
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过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。有人认为，二者不同，前者仅包括缔约过程中所付出的费用，后者则包括如履行合同可获得的利益；有人认为 要以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的，当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失，也是 ...
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对四台电梯进行调试以及向质监局申报检验取得检验合格证书后正常使用，该行为是违约行为，从而认定日立公司应对银河公司延期开业所造成的经济损失承担主要赔偿责任。 ，因此，银河公司无权要求日立公司承担赔偿利润损失等违约责任；银河公司在其违约的情况下，主动提出解除合同，并转由第三方完成了电梯安装的剩余工作量， ...
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违约责任，赔偿无过错方违约金两万元。 【分歧】 对于未交付土地使用权证是否属于违约，审理中存在两种观点： 一种观点认为，原告已经履行了自己付款的义务 观念中被告应负担的义务，即使未办理也不能因此要求被告承担违约责任，但是根据原被告双方签订的合同，其中已经明确约定被告如未能如期办理土地使用权证，构成违约 ...
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陈某的诉讼请求。 法院经审理后认为，陈某与白某签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。现 ，应向对方支付一定数额的货币。违约金是我国合同违约责任中最常见的一种责任方式。违约金具有补偿性，约定的违约金视为违约的损害赔偿，损害赔偿额应相当于违约 ...
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购房款93890元。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式逐月偿还银行本息。合同约定的商品房交付期限为2009年4月25日，但上诉人至今未能交付， 累计已付款的10﹪向买受人支付违约金。上诉人已经构成违约，应当根据合同约定承担违约责任。 二、原审法院适用法律正确，审判程序合法。 三、上诉 ...
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.74平方米；房屋单价每平方米1900.45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭， 签订之日起三十日内到指定地点办理贷款公证手续，逾期出卖人按合同约定追究买受人的违约责任；（2）如因买受人原因，贷款未获批准或未 ...
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对四台电梯进行调试以及向质监局申报检验取得检验合格证书后正常使用，该行为是违约行为，从而认定日立公司应对银河公司延期开业所造成的经济损失承担主要赔偿责任。 ，因此，银河公司无权要求日立公司承担赔偿利润损失等违约责任；银河公司在其违约的情况下，主动提出解除合同，并转由第三方完成了电梯安装的剩余工作量， ...
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