交通干线已经客观存在，且开发商没有违反合同义务的情况下，购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不予支持。 备注一: 以上解答所依据的具体法律法规、参考数据和需要注意的几个问题： 1 ...
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王明欲通过按揭贷款方式购买住房。经多方比较，王明与体天一房产公司签订商品房买卖合同，价款25万元，首付了8万元，余款17万元通过五仁银行办理按揭贷款 设定抵押的房屋仍处于房产公司的掌握支配下，这时由房产公司偿还贷款才能有效的保护和实现按揭银行的权利。 综上，笔者认为，本案首先天一房产公司应退还王明8 ...
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王明欲通过按揭贷款方式购买住房。经多方比较，王明与体天一房产公司签订商品房买卖合同，价款25万元，首付了8万元，余款17万元通过五仁银行办理按揭贷款 设定抵押的房屋仍处于房产公司的掌握支配下，这时由房产公司偿还贷款才能有效的保护和实现按揭银行的权利。 综上，笔者认为，本案首先天一房产公司应退还王明8 ...
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王明欲通过按揭贷款方式购买住房。经多方比较，王明与体天一房产公司签订商品房买卖合同，价款25万元，首付了8万元，余款17万元通过五仁银行办理按揭贷款 设定抵押的房屋仍处于房产公司的掌握支配下，这时由房产公司偿还贷款才能有效的保护和实现按揭银行的权利。 综上，笔者认为，本案首先天一房产公司应退还王明8 ...
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：2022年2月27日，支付10万元定金。购房目的：自住、婚房用途开发商虚假宣传、违规销售：宣传距离地铁站800米、南站新城东门户前景澎湃，低于备案 不能体现到认购书和商品房买卖合同，担心后期按照原价支付房款。处理时间：委托人2022年3月22日委托处理，2022年5月12日收到开发商通知办理退款，5 ...
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原告刘A、刘B诉称：2011年3月30日，原告和被告签订了《北京市商品房现房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的诉争房屋，房款总价1300万元，付款 认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过 ...
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的真实性和合法性没有异议，对关联性有异议。该组证据证明的是潘A与房地产开发商之间的房屋买卖合同关系，与本案无关，潘A提到的关于沈A的联系方式只是授权关系， 期间并未就此提出主张，且潘A明确借名买房合同是指其与杭州铭雅和苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》，因此该上诉请求不属于二审审理范围， ...
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王某勇同意并配合。2006年9月，汤胜军和曹某璐以王某勇名义与房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，交纳首付款411606元，按揭贷款12万元。为支付上述 ，我方支付了现金30万元，余款111606元由汤胜军支付。此后房屋交付，我与开发商办理了收楼手续，然后将房屋交付给汤胜军。对于二原告的诉讼请求， ...
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去年张先生通过中介和房东赵先生签署了房屋买卖合同，约定对方将其名下一套尚未办理产权证的商品房以100万元卖给张先生。在签订合同后，张先生向赵先生支付 年多来，由于开发商的问题，赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向法院提起诉讼，提出房屋买卖合同无效。张先生 ...
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年年底去收房，但是却办不了房产证。经查，房产在购买前已被开发商抵押给他人。于是李先生向武汉仲裁委申请仲裁。在本律师指引下，李先生要求开发商退还房款及利息，并支付一倍的房款。最后，经双方和解，开发商向李先生支付了所有房款，并承担了仲裁费用和一倍的房款的民事责任。...
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