民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：审判 价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。 9、买卖合同成立后，出卖 ...
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住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任 监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 三、三表 1.竣工验收备案表。 2.房屋实测面积表。 3.住宅工程质量分户验收表。...
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年10月8日，赵某昂（买受人）与北京z公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买一号房屋；房屋建筑面积为110.19平方米；购房总价款为 江称其与赵某扬于2020年6月9日签订《北京市存量房屋买卖合同》仅是在建委备案的合同，该合同上的价格并非双方的实际交易价格。周某江提交落款时间为2020年 ...
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。 三、本院查明 2018年10月17日，B集团有限公司与被告冯某签订商品房买卖合同（预售），约定冯某购买该公司圣庄园东湖602号房屋，预测建筑面积 农业银行股份有限公司B支行贷款支付。同年10月19日，该商品房买卖合同在A市房地产管理中心进行登记备案。同年11月27日，由B集团有限公司作为保证人，冯 ...
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签订了拆迁补偿安置协议，并将房屋交付史ＸＸ，却不积极履行为史ＸＸ办理房屋备案登记及房屋产权登记事宜，反而隐瞒史ＸＸ，于2014年7月14日将案涉 就该商品房享有的工程价款优先受偿权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式 ...
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1月16日签订，之后双方又于2013年9月24日签订了网签合同并在建委备案，其中对房屋面积、价款、权属登记时间进行了变更，且网签合同 )签订《北京市存量房屋买卖合同》(自行成交版)，约定出卖人出售808号房屋，房屋建筑面积228.1平方米(最终以转移登记时的房屋面积为准);房屋性质为商品房，未设定抵押 ...
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5万元购房定金，并在规定时间内缴纳预售房价款，与疼腿房屋所有权人签订《房屋买卖合同》，办理房屋所有权转移的相关手续，甲方为其办理经适房产权证；乙方选购疼 权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房 ...
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只同意返还定金人民币10000元。[案情分析] 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动 ”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面 ...
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诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容 变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户） ...
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机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。 原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任 ...
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