原本已和开发商或原房东签订了购房合同或协议，并交纳了部分购房款。结果后来发现房子竟然又被卖给了别人，近日有网友致电亿房网购房指南频道 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，您可以主张解除与开发商之间的商品房买卖合同，并最高可以主张开发商“双倍返还”已付购房款。 徐涛律师15327446830 ...
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商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”：②返本销售，售后包租“房地产开发企业不得采取返本 发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：①在发展商 ...
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合同约定，租赁标的物的面积以房产证为准，但XX号铺面尚未办理产权证，那么XX号铺面面积应以《商品房买卖合同》为准。被告向法庭提交的该铺面的《商品房 XXXX物业服务有限公司南宁分公司也就是XX铺面的物业管理企业签订了《商铺装修管理服务协议》（为物业管理方提供的格式条款），并购买了相关装修材料，被告积极 ...
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一直是广大购房者关注的焦点。 问题： 问题一：购房者与房屋开发企业签订了购房协议，并按合同要求预交了70%购房款90万元，合同也约定的交房时间，但是 是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。 对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有 ...
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后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 仍然隐瞒事实，第三次将该房出售给殷某某，且所得房款用于其他项目周转，没有按协议将房屋如期交付买受人使用，其非法占有的目的十分清楚。被告人崔某某以非法占有 ...
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２００５年１月２５日，陈静丹与润地利房地产投资集团有限公司签订了５份商品房买卖合同，并当场一次性支付了购房款２３５７６７０元。合同约定房地产公司于当年１１月 ，提起上诉。无锡市中级人民法院认为陈静丹收取１００万元款项的行为，与其同意解除房屋买卖合同之间不存在逻辑关系。开发商在其将部分房款单方退给陈静丹 ...
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期房转让，卖方违约是否要承担责任 王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师 了贷款，但此时，乔女士不愿意与刘先生签订买卖合同，并要求刘先生增加20万元，否则就解除预订协议。刘先生不同意。此事在双方协商未果情况 ...
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孙某原系夫妻，郑某舞系双方女儿。1995年4月10日，郑某刚与孙某协议离婚，郑某舞由孙某抚养。1996年12月24日，郑某刚与白某登记结婚 C公司将二号房屋交付郑某舞。2003年7月，郑某舞向本院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同，并要求C公司退款、支付违约金。郑某刚作为郑某舞委托诉讼代理人参加诉讼。 ...
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，也即愿意继续以房屋抵工程款，该协议有效，且经过了人民法院确认。《房屋抵偿工程款协议书》附件就是双方签订的《商品房买卖合同（预售）》。 C区人民法院于 2018年1月16日签订《房屋抵偿工程款协议书》。因合同目的不能实现，判决解除周某某与申请人之间于2018年1月16日签订的《房屋抵偿工程款协议书》， ...
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年9月12日，原被告双方在委托销售代理机构J公司的见证下，签订了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明：房屋总金额为1076866元；买受人采取一次性付款 向买受人支付违约金。《预售合同》附件十三补充协议第十二条约定：买受人应自有权解除《预售合同》及补充协议的事项发生之日起十日内，发出解除《预售 ...
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