日，北京S公司（出卖人）与赵某刚（买受人）签订《限价商品住房预售合同联机备案表》，约定由赵某刚购买位于大兴区一号房屋，房屋面积为72 其他住房紧张需要购买限价商品住房的家庭无法按正常价格和渠道购买，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保障政策的机会，违背了国家建立限价商品住房 ...
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4月，刘某出面与北京富民住房股份有限公司(以下简称富民公司)签署了《北京市商品房预售合同》，房产的房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由张某 ，一直居住至今。该情况完全符合北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》指导第十六条。本案是典型的借名购房 ...
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正在出售的甲市乙区XX路30号商铺一层，随后我们双方签订了《甲市商品房预售合同》，约定了房屋总价款为200万元人民币，分三次付清，分别是合同签订当天 月31日起至本判决生效之日止,按每日万分之二点五计算)。 五、房屋买卖纠纷律师靳双权点评 违约金是由当事人约定或者法律直接规定的，在一方当事人不履行或者 ...
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接受购房者委托，开发商在未取得商品房预售房许可证的情况下，签署房屋认购合同，认购合同的内容将房屋概况、价格等均已明确，按照法律规定，应当认定为具备商品房买卖合同的性质，视为商品房买卖合同 ...
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在闵行区法院，翟律师出庭代理的某房产公司诉孙某商品房预售合同纠纷一案， 经过法庭审理，本所律师提出的主要观点被法庭采纳，在法庭主持下，诉讼 的时间支付剩余房款9万元，但由于有比较充分的理由，所以并不构成违约， 根据双方合同的特殊约定，以及合同法鼓励交易的原则，最高法院有关司法解释的精神，目前某 房产 ...
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王某在考察某楼盘样板间后与某公司签订《商品房预售合同》并付款70余万，房屋建成后，王某发现实际房屋的窗户、屋内布局与样板间和合同所附平面图 房屋的下半部分，视觉平行效果是墙体，既影响美观又影响采光。且实际的屋内布局与房屋买卖合同中《房屋平面图》标注比例不符，实际房屋内有两根大柱子，无法正常布局房屋， ...
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【基本案情】 2008年2月22日，李某与某公司签订《商品房预售合同》，约定李某购买某公司开发的房屋一套，建筑面积179.52平 方米， 付商品房，关于付款，约定买受人首付424830元，余款980000元向银行办理按揭。合同签订后，李某依约支付了约30%的首付款共计424830元，并交付了相应 税费 ...
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王某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。合同第 政策允许的情况下将房屋产权过户到父亲李某名下。在此之前此房的所有使用、买卖权均由父亲李某所有。的协议书及2019年三人签署的内容与2019年6月 ...
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年10月1日起至2016年3月31日止；甲方拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》，应双倍返还定金；协议经甲方盖章、乙方本人签字或授权代理人签字，在乙方支付定金后生效。二、被告辩称被告xx房地产开发有限公司辩称，与原告签订预售房协议书后，收取原告预付房款，后由于政府轻轨变更，导致工程无法开工，属于不可抗力 ...
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房产两证。同时查明张某某与某房产公司于2009年11月5日签订了《商品房买卖合同》。经张某某委托罡兴律师事务所，指派律师张德兆律师代理，依法向 。 2、法律延展： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现 ...
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