简单，在此不作赘述。 实践中，通过住房抵押贷款，也就是按揭的方式购买商品房，在进行产权登记的同时，必然会被设定他项权，而他项权的存在，对房屋 条所规定的是抵押人的告知义务，并在抵押人未告知时授予了抵押权人对转让合同的撤销权，抵押权人可以申请人民法院确认转让无效。 三、无所有权房屋 无所有权房屋，本文中 ...
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在2015年7月31日前向买受人交付该商品房。合同第二十二条产权登记（二）转移登记约定：1、商品房交付使用后，买受人同意委托出卖人或 逾期办证违约金266062元。 二、驳回原告张某强其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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自愿放弃其占有、使用涉案房屋的权利并不侵犯任何人的合法权益，况且其可以依据房屋买卖合同获得相应对价。上市交易并不必然导致社会公共利益的损失。综上，双方之间签订的 房屋为某村定向安置房（某项目）一号房屋，并写明上述定向安置房产权为限价商品房产权。孙某亮于2017年5月16日去世，生前无遗嘱。2017年7 ...
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在2015年7月31日前向买受人交付该商品房。合同第二十二条产权登记（二）转移登记约定：1、商品房交付使用后，买受人同意委托出卖人或 逾期办证违约金266062元。 二、驳回原告张某强其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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有张某手写签字。 同日，B公司（甲方）与张某（乙方）签订《商品房买卖合同》之补充协议一及补充协议二。其中约定房款总计23618650元，乙方于签订买卖 存在口头约定应当综合以下四点进行判断：房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的持有以及对于借名购房有无合理解释。对此，法院结合现有证据分述如下 ...
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有张某手写签字。 同日，B公司（甲方）与张某（乙方）签订《商品房买卖合同》之补充协议一及补充协议二。其中约定房款总计23618650元，乙方于签订买卖 存在口头约定应当综合以下四点进行判断：房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的持有以及对于借名购房有无合理解释。对此，法院结合现有证据分述如下 ...
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中华人民共和国民法典》相关规定，两原告是涉案房屋的实际出资人、购买人，该房屋的产权理当归属两原告。为维护自身合法权益，故两原告向法院提起诉讼。 被告辩称 ：一、被告持有涉案房屋的《上海市房地产权证》，涉案房屋的产权人为被告。被告是《商品房买卖合同》载明的购买方，故被告持有的产权证合法有效。涉案房屋的 ...
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中华人民共和国民法典》相关规定，两原告是涉案房屋的实际出资人、购买人，该房屋的产权理当归属两原告。为维护自身合法权益，故两原告向法院提起诉讼。 被告辩称 ：一、被告持有涉案房屋的《上海市房地产权证》，涉案房屋的产权人为被告。被告是《商品房买卖合同》载明的购买方，故被告持有的产权证合法有效。涉案房屋的 ...
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年1月19日，李一、张一一家带着中介进入诉争房屋内，拿着去产权处（2018年5月29日）补发的不动产权证（实际原房屋产权证自2009年12月 采用电话形式或邮件快递方式约定乙方于2008年8月15日前与甲方签订《商品房买卖合同》，并在该合同签订的当日付清首期房款，即总房价100%及相关税费。此外，该 ...
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前提未具备，M公司不应承担逾期办证违约金。根据双方签订的商品房买卖合同第十四条的约定，关于办理产权证书，张三可选择要求M公司提供办证所需材料自行办证 三名下之日止按日万分之二向张三支付违约金，支付违约金的最高限额为合同标的额（购房款总额）的5%，即1599600元5%＝79980元。M公司辩称逾期办证 ...
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