装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房”；其次，将各种广告铺天盖地的打出去，有印刷宣传画的，有在电视台、电台 其实，它们的区别是理论与法律规定上的，无非是在购房时签订商品房认购书后如不签订商品房买卖合同，购房者有权要求退回约定的“订金”却无权要求退回约定的 ...
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放弃认购，也就避免了如果直接签署正式合同后较重的违约责任以及大笔购房款项的来回调动。一、商品房认购书的内容商品房认购书的内容远较正式买卖合同 是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出规定，开发商在商品房认购书当中约定的“定金”条款就当然无效呢？如前所述，定金的约定及操作自有 ...
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[案情] 原告李某于2009年看中了一套商品房，在与房产商签订正式购房合同前，先支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。后由于 违反。其次，定金的数额在法律规定上有一定限制，《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。另外交付和 ...
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按揭买了一套当时价格为24万元的商品房。所有购房款全部由王某出资，月供也由王某还贷，相关票据王某至今一直保存，购房合同上为张某的姓名，后来办理的 该房子，向法院提起诉讼。请问该房产产权到底该归谁所有？ 【分歧】 借用他人名义购房产权归谁？ 第一种意见：根据《物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人 ...
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后到得仁公司洽谈，因购房首付款按总房款的多少支付及夹层代建费，房屋扩大面积的价款产生争议，双方没有达成协议，无法签订《商品房买卖合同》。张君遂诉讼法院 承担的规定与《中华人民共和国担保法》第八十九条规定的定金罚则相同，故《商品房认购书》中预约订金实为预约定金。被告应按照法律关于定金的规定承担违约责任。 ...
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之间在2006年已经形成借名买房法律关系，根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》相关规定，当事人约定一方以他人名义购买房屋 ，向本院提交《商品房买卖合同》、各类票据、各项服务协议等证据予以证明。 就为何由郭某祥居住在涉案房屋至今，刘某慧主张购房时出于亲情考虑， ...
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，并确定以法定代表人的名义与开发商北京B公司（以下简称B公司）签订《商品房买卖合同》，购买了位于北京市朝阳区一号公寓，（以下简称涉案房屋），总房款合计 及分割，而涉案房屋的实际出资人为原告及A公司。被告作为原告的法定代表人在完成购房行为后，虽然涉案房屋由A公司实际占有使用，但因未办理涉案房屋的转移登记 ...
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，并确定以法定代表人的名义与开发商北京B公司（以下简称B公司）签订《商品房买卖合同》，购买了位于北京市朝阳区一号公寓，（以下简称涉案房屋），总房款合计 及分割，而涉案房屋的实际出资人为原告及A公司。被告作为原告的法定代表人在完成购房行为后，虽然涉案房屋由A公司实际占有使用，但因未办理涉案房屋的转移登记 ...
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辩称，关于反诉请求，二号房屋是基于我父母的老房子拆迁安置后补偿的一套限价商品房，当时因为我有能力贷款，所以就让我做申请人。我父母承租的公房拆迁后获得 其与其父母三人经审核符合购买限价商品住房条件。被告意见：1.主张购买二号房屋的购房合同系双方婚后签订，获得房产证的时间也在结婚后，不存在借名买房的问题， ...
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记载：我于2002年12月12日与贵公司签订了《商品房买卖合同》，购买贵公司开发的朝阳区x号商品房。当时购房时，由于我儿孙某涵不在北京，因此签订合同时 年1月21日，将涉案房屋过户至郑某名下。 2010年，周某兰以房屋买卖合同纠纷为由将孙某涵诉至本院，表示双方约定孙某涵以580000元的价格将涉案房屋 ...
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