一号房屋自行使用。2001年3月，李某华与北京H公司签订《北京市内销商品房销售合同》，约定李某华购买位于北京市海淀区一号房屋，房屋建筑面积285.16 应当提供证据加以证明。 根据法院查明的事实，李某华与房地产公司签订《北京市内销商品房预售契约》购买一号房屋，未自行向房地产公司支付购房款，并且李某华就 ...
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面积58.57平方米；房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得，房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房、房屋未设定抵押，成交价格227万元；如因出卖人的责任 立居间服务费55000元。 四、驳回李某立的其他诉讼请求。 律师点评 购买限价商品房取得房屋权属证书5年不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在 ...
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纠纷。原告宋某诉被告某房产公司（以下简称宏博公司）、第三人某银行商品房销售合同纠纷一案 委托诉讼代理人:李、王，均系湖北律师事务所。 【基本案情 被告至今未履行交房义务。 【判决结果】 一、解除原告与被告签订的《武汉市商品房买卖合同》； 二、被告返还原告购房款305000元； 三、被告向原告支付首付款 ...
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大连XXXX房地产开发有限公司。二、审理经过原告王XXXX与被告大连XXXX房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，由审判员姚XXXX杰担任审判长，与人民 同意原告的诉讼请求。1、原告未按照认购书约定的日期与被告签署《商品房买卖合同》以及办理银行按揭贷款申请手续。2、原告应预估自己的还款 ...
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2017年3月，成都出台了最新的房产限购令。随后，几个月房产纠纷案数量不断激增。从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样，且调撤率低、服判息诉率低。 ...
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全额退回定金成功案例 原告丁某委托山东思雅律师事务所杜飞律师代理与被告李某商品房销售合同纠纷一案。原告丁某诉称，2014年7月27日，原、 退还原告购房定金38000元。 经人民法院审理认定，原、被告就购买济宁市万达广场回迁商品房有关事宜进行协商。原告丁某向被告李某支付购房定金38000元，被告李某向 ...
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名为房屋买卖实为借款担保的认定 ——重庆五中院判决张桌玮诉怡豪公司商品房销售合同纠纷案 裁判要旨 名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定 张桌玮。 裁判 重庆市第五中级人民法院经审理认为：本案双方形式上虽签订了商品房买卖合同，但房屋已在双方签约前于2010年10月29日作为酒店正式开业 ...
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在购房合同中约定？ 答：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 对房地产广告中的各种排名、奖励等内容，有哪些规定？ 答：预售商品房广告中出现各种评奖、排名、国家或省示范工程等称号的，必须符合国家有关法律、法规的 ...
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开发商会以“业主没有给我出具委托书，我才没给办”来抗辩。办理房产证的行为是商品房买卖中非常重要的行为，这需要开发商和买房者双方都重视。如果在办证问题上 是开发商法定义务针对此问题，天嘉律师事务所的段林国律师认为，建设部在《商品房销售管理办法》中有明确规定，房产开发商应协助买受人办理房产证。关于办证的 ...
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的态度，将纠纷消灭在萌芽状态。 民三庭法官刘恰表示，因为目前使用的商品房买卖合同文本中对“应当由谁办理房产证”没有约定，合同履行时的习惯做法却均 个人承担。 律师观点:协助办证是开发商法定义务 针对此问题，律师认为，建设部在《商品房销售管理办法》中有明确规定，房产开发商应协助买受人办理房产证。关于办证 ...
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