王某及小涛无关。法院经审理后认为，赵某、王某、小涛不是被拆迁房屋所在宅基地的申请人，且未对房屋建设出资出力，因此不享有被拆迁房屋的所有权。 平方米，取得100余万补偿款。吴女士诉至法院，要求取得一套安置房屋的使用权或者补偿其购房指标的相关利益。法院经审理后认为，本案当事人每人均享有45平方米的安置房 ...
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农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，双方签订的房屋买卖契约虽系双方真实意思表示，但双方 高级人民法院提起再审申请，甲市高级人民法院审理后作出民事裁定书，裁定驳回马先生的再审申请。2017年4月27日，钱某人(委托方)与甲市乙区XX村民 ...
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某及小涛无关。 法院经审理后认为，赵某、王某、小涛不是被拆迁房屋所在宅基地的申请人，且未对房屋建设出资出力，因此不享有被拆迁房屋的所有权。 平方米，取得100余万补偿款。吴女士诉至法院，要求取得一套安置房屋的使用权或者补偿其购房指标的相关利益。 法院经审理后认为，本案当事人每人均享有45平方米的安置房 ...
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，认为无需做评估;3.盖有北京市密云县西田各庄镇白道峪村村民委会公章的误工证明及收入情况证明，日期为2015年8月16日，证明开具人为村委会 ，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有;第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 ...
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》【基本案情】楼先生通过与案外人王先生签订合法的《调换住房协议》取得在杭州市某村合法宅基地使用权，并建盖有合法房屋。2017年该房屋及所属宅基地 房产证，然后双方进行房产证转户手续，协议内容没有其他无效约定，也没有违反法律的强制性规定，属于有效协议。且符合《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件 ...
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周转费；2、请求判令全部安置房产为原被告共有，原告对所有被安置房产享有居住使用权；3、本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称佟大成、迟莱共同辩称，1、 的具体操作依据系改造搬迁方案，涉案房屋所置换的安置房应当按照宅基地的大小一比一置换。原告不是涉案房屋的宅基地使用权人，故原告无权主张共有涉案房屋拆迁置换房 ...
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房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织人员无权取得或变相取得 依赖并非该村集体土地，与其他集体经济组织成员也不会形成较为固定并具有延续性的联系，如果对该类人按该集体经济组织成员对待，会严重侵害该村真正集体经济组织 ...
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。北京市门头沟区龙*镇人民政府出具证明，证明涉案房屋系西**村在本村集体土地上兴建的村民住宅楼。在审理中，双方当事人一致认可，西**村村民委员会出售给姚某某的 委员会负担，于本判决生效之日起七日内交纳。靳律师点评：宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村 ...
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觉罗家族某成员名下。但我国《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。在我国个人是禁止拥有土地所有权的 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一规定可以看出，法律实际上是承认村民有转让、出租宅基地使用权的自由的。这么一看，这合同也 ...
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穗中法民五终字第842号判决。但是申请人仍然认为法院认定事实存在重大错误。申请人的请求为1、判令被申请人退还购房款228800港元；2、判令被申请人支付对宅基地维修 区南激村会龙坊2号房屋是以被告王崑茂名义登记宅基地使用权的，原、被告以及第三人争议的事实焦点是由何人向两被告购买并对涉案房屋改建、装修、 ...
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