收到的补偿往往抵不上企业贷款数额。 第三种情况是个别企业土地属于集体性质的建设用地，处置还要经过补办征为国有性质土地，这道手续补办难度比第二种情况更为 处置变现税费和风险，确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地使用权，抵押贷款率控制在80％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右； ...
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3、 审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立、裁定等事宜。 4、 审查获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5 2、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售 ...
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的建设用地规划许可证，后开发区建总加名开发该土地使用权。同年5月经批准，原告和开发区建总、凯立远东有限公司合作成立了天立公司。三方在合作合同中 《中华人民共和国合同法》 第50条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 3.《 ...
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的建设用地规划许可证，后开发区建总加名开发该土地使用权。同年5月经批准，原告和开发区建总、凯立远东有限公司合作成立了天立公司。三方在合作合同中 《中华人民共和国合同法》 第50条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 3.《 ...
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三个月向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 、分割、合并、裁决等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。从以上规定来看，目前法律、法规并没有规定房产 ...
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取得房屋产权证，因此被上诉人无法取得产权证的原因首先在于被上诉人怠于行使权利和履行合同义务。判决：一维持一审第一项判决；二撤销一审第二三项判决；三 个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 ...
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契约》，当时在场人除了被告和原告以外还有中证人。签订合同当日被告给付原告24万元购房款，《集体土地建设用地使用证》和涉诉宅院是签订契约后几天原告腾退 具备购置涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房产买卖契约》的效力问题。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 ...
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有规定的，依照其规定。”和国家发展计划委员会于2000年5月1日发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（“《规定》”）第三条（见注释5）之规定， （二被告）享有涉案工程的所有权，学校（一被告）享有涉案工程的使用权和收益权，他们就《施工合同》的利益是一致且不可分割的。因此，教育局（二被告）应视为《 ...
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利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。本案中小产权买卖违反了法律的强制性规定，属于合同无效的情形，因此 也与此吻合。 第二，我国法律规定是明令禁止小产权房买卖的，小产权房买卖合同可以认定为有效的情形仅为买卖双方都是同一集体经济组织的成员，本案的房屋 ...
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利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。本案中小产权买卖违反了法律的强制性规定，属于合同无效的情形，因此卢 也与此吻合。 第二，我国法律规定是明令禁止小产权房买卖的，小产权房买卖合同可以认定为有效的情形仅为买卖双方都是同一集体经济组织的成员，本案的房屋 ...
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