审理后作出判决：陆小姐按照杨女士所签的租赁合同继续承租袁先生的出租房屋到期满。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：陆小姐作为共同居住 认可一旦发生承租人在租赁期间死亡的事实，与其生前共同居住的家庭成员可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。我国法律对此有明确的规定。如《最高人民法院关于贯彻执行〈 ...
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、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：朱先生在和苏女士签订房屋租赁合同时，没有约定租赁期限，事后也没有签订相关补充协议，所以该租赁合同是不定期 ，以便于承租人搬家及另找租赁房屋。《合同法》第232条的规定，出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。法律之所以这样规定，是因为，承租人一般都是在某地 ...
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签订该合同时交付。2013年7月20日，田某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认田某应向房地产公司补交购房款差额5839元。同日，802号 )驳回田某的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：排除妨害纠纷是指因为物受到他人的妨碍而引发的以排除 ...
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熊的名义购买经济适用住房。 2007年，赵心熊与北京某公司签订商品房预售合同，约定购买坐落于北京市昌平区的67号房屋，房屋总价款为424638元。预售 原告徐工办理房屋的权属转移登记手续 五、房地产律师靳双权点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，徐工支付全部购房款及相关税费，占有使用 ...
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交房责任。 三、审理查明 原告姜某与被告北京X公司之间签订北京市商品房预售合同约定：被告应当在2014年5月31日前向买受人交付该商品房;逾期在120 对自己提出的主张，有责任提供证据。 案件透析： 原被告所签订的商品房预售合同，当事人意思表示真实，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应认定合法有效， ...
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，请求判令1.原、被告签订的买卖门头沟区甲村9号宅基地使用权及院内房屋的房屋买卖合同无效;2.被告王某平给付王某房屋征收补偿款701627.85元、工程配合奖15000、整体推进 王某与王某平订立《房屋买卖协议》，载明：王某因五手不便，愿将自己房产卖于王某平，总价壹万壹仟元整。协议下方有王某、王某平及 ...
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建筑，无奈之下，我只能诉至法院，请求法院判令我和王先生签订的房屋买卖合同无效，王先生返还我所支付的3万元购房款和利息。 二、被告辩称 被告王先生 后作出判决：被告王先生返还原告武女士购房款3万元及利息。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：分析本案，我们需要先知道什么是违章建筑?如果未经有关 ...
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戴小姐履行了支付义务，但是被告蔡先生却拒绝履行合同，故原告戴小姐诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告戴小姐的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设 ...
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于某支付原告杜某3万元违约金。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 本案涉及到以下法律问题：一是双方在合同中约定的违约金是否过高?二是法院对违约金 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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，请求判令1.原、被告签订的买卖门头沟区甲村9号宅基地使用权及院内房屋的房屋买卖合同无效;2.被告王某平给付王某房屋征收补偿款701627.85元、工程配合奖15000、整体推进 王某与王某平订立《房屋买卖协议》，载明：王某因五手不便，愿将自己房产卖于王某平，总价壹万壹仟元整。协议下方有王某、王某平及 ...
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