房地产抵押登记管理 -案例分析搜索

购房者能否以出卖人未取得预售许可证主张合同无效？

登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁 ...

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房屋产权中的纠纷应如何避免

的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。再有，有些单位在向职工售房时，为了维护单位人员的前提条件。合法的房屋所有者可以对房屋行使占用、使用、处置的权利。虽然购房贷款后产权证抵押在银行，但你还是有一份房产他项权证，如果你想在贷款期间处置贷款 ...

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企业法律顾问作用

。二、“法律顾问”的服务目标以事先防范为主，事后补救为辅，通过参与企业经营管理决策，努力将企业在法律方面的经营风险降低到最低限度。三、“法律顾问”要拆迁补偿、土地使用权出让转让、一、二手楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、产权登记过户等房地产业务涉及的有关手续。8. 代理顾问单位办理进出口贸易、保险信托、 ...

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买房未过户房屋归他人

作出裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。登记发生公示作用，继而产生公信力，所以，毛秀萍与农行作为信赖公示的 ...

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民事借贷合同纠纷

的桂房证字第1109XX房产的共有人财产份额。桂房证字第1109XX房产证上登记房屋共有人为答辩人王XX、答辩人吴XX和答辩人吴XX叁人，从原审，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产监护人以未成年人名下房地产设定担保所签订的抵押合同必须具备为未成年人的利益这一条件，否则，该合同可能因违反 ...

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买房未过户房屋归他人

作出裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。登记发生公示作用，继而产生公信力，所以，毛秀萍与农行作为信赖公示的 ...

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买房未过户房屋归他人

作出裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。登记发生公示作用，继而产生公信力，所以，毛秀萍与农行作为信赖公示的 ...

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借名购房,法院支持借名人确权吗?

需贷款额以外的全部资金存入到交易资金监管账户后，由资金管理机构按照约定向卖方支付交易资金。同日，房地产交易管理所、高A、鲍A签订了存量房(二手房)交易，本院予以确认。另查明，案涉房屋的贷款未清偿完毕，未办理解除房屋抵押权登记。三、法院判决本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实， ...

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山东省莱州市正大面粉有限公司破产清算案

资本50万元。法人代表：曲耀信。企业共有职工 155人。该企业因经营管理不善，于2000年4月生产经营停止，2002年7月被工商局依法吊销营业执照。存小麦315万元, 港商冯舜华118万元）。而仅有的资产房地产在企业破产后,债权银行就抵押资产房地产提出优先受偿申请,由此使职工、债权人及有抵押权的债权 ...

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商品房销售合同纠纷

土地使用权出让方式合法取得土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，其所建商品房已经青岛市C区房地产管理处批准上市预售； 2、《商品房预售合同》第若被告不提起上诉，则法院判决书发生效力，业主就可以持该生效判决到房产管理部门办理房产过户手续。 3、通过司法介入民事纠纷，可以从根本上化解社会 ...

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