为保护当事人隐私安全，本文当事人均系化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明。案件介绍：欧阳朵朵名下有位于北京市东小口镇的101号经济适用房 银行同期贷款利率计算利息至本判决规定还款之日止。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 ...
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中介费不予退还，另追加房屋成交价的10%金额作为违约金赔偿给甲方。中介方为北京市某房地产中介公司委托代理人陈潇萧的签字。同日，欧阳晓通过中国农业银行以银行转账 ，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据我国《合同法》及我国《民事 ...
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》。张子恒要求李雅返还定金，但是遭到其拒绝。为此，张子恒在安居房地产律师网寻找到我的联系方式，希望我可以帮助他解决定金返还的问题。于是， 是定金罚则适用的前提为 “不履行约定的债务”。 同时《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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日起7日内返还赵傲定金人民币10万元。 安居法律服务网首席律师靳双权案件评析： 房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《 担保《北京市商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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之日起7日内返还赵傲定金人民币10万元。安居法律服务网首席律师靳双权案件评析：房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《 为了担保《北京市商品房预售合同》的签订。其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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张某平在此过程中无滥用职权行为 2007年9月天道公司同南车集团签订房地产定向开发合同后，为了尽快拿地及后续施工的方便，规避国有控股企业建筑工程必须 其涉嫌犯罪一事，希望法庭在综合全案证据和事件外部环境因素等基础上，对案件的定性、量刑等作出合理评判。 辩护人律师事务所 律师 二〇一四年十二月十四日 ...
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法条】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项其他需要裁定解决的事项。 【基本案情】 2009年6月15日，黑龙江省牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司（简称华隆公司）因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年 ...
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房屋交接时间的证明。四 、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据。1、比如开发商逾期交房的，售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩 ，应提交售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房产证》的证明、售房方已办理房地产初始登记的证明等。五、提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据 ...
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激化诉讼中双方当事人间的矛盾。有关夫妻共同财产的认定和分割问题向来是离婚案件审理中的难点，我们结合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”我国《城市房地产管理法》第60条、第61条规定：房产权利的变动应当登记。《城市 ...
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不属于人民法院主管工作范围，人民法院应当依法不予受理或驳回起诉。 根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》法发（1992）38号第三条规定：因单位 产权人决定。因此，本案依法不应受理或驳回起诉。 综上所述，原审法院认定的案件事实错误，适用法律不当，而且判决内容超越了原告的诉讼请求范围。一个明显 ...
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