房地产项目开发建设问题 -案例分析搜索

企业法律风险防范

！我曾经接待过国外的投资公司，那些公司来华后的第一件事就是找律师了解一下项目相关的政策、法律规定；而后对欲合作的公司让律师进行尽职调查，了解合作公司过程中，无论哪个环节出现问题，都可能给企业、投资人、管理者带来毁灭性的打击。有这样一个真实的案例：北京怀柔的一家很有实力的房地产开发企业，为了向银行 ...

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采光权维权难

号楼的17户居民则因采光权被侵，获赔房屋在挡光前与挡光后的房地产价格差共计40余万元；山东济南的123户居民以预期采光侵害可能发生为由，状告规划年，建设部对《工程建设标准强制性条文》进行修订。其中要求，住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于两小时，冬至日不少于1小时，旧区改建项目内新建住宅日照可酌情 ...

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D与陕西***公司工程款纠纷一案

日完工，如果不能完工，无权主张剩余劳务费。后双方因工程款的数额和支付问题发生争议，D将陕西***公司，起诉至法院，一审判决陕西***公司于判决生效后十日约定，扣保修金2万元，竣工一年后付清，现在尚未到期。点评：在当前房地产开发产业蒸蒸日上的大环境下，工程款纠纷大量存在，不管是施工方还是建设方，都 ...

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胜诉的政府信息公开案

推进项目建设工作，该地块的拆迁许可由原张家口市住房保障和房产管理局发给桥东区人民政府，并于2010年6月下达了拆迁通知，该居民区将由张家口XX房地产开发。由于拆迁政策的要求，在这里居住了多年的她不得不另觅住所... 双方就拆迁补偿问题协商无果的情况下，拆迁公司于2010年7月拆除了桥东区东侧的居民房 ...

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非发包人不应在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任

被告：辽宁奥林体育建筑工程有限公司（以下简称奥林公司）被告：沈阳恩勇房地产开发有限公司（以下简称恩勇公司）案由：建筑工程施工合同欠款纠纷案。简要案情：：本案奥林公司是否承担连带责任涉及到对最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第二十六条和《民法通则 ...

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开发商免责情况的审查

的影响，部分或者全部免除责任。商品房预售合同中出现的不可抗力事件主要集中在房屋建设施工中的突发情况，如重大自然灾害和特殊社会事件导致的停工。经审查，如确实种特殊情形值得注意，即因政府政策的原因或规划改变而导致开发商不能按期交房的情形，房地产开发项目与政府行为密切相关，政府的规划变更往往会直接影响项目 ...

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本案开发商为何败诉？——张某诉XX公司房屋买卖合同纠纷案

不成；三是产生本案纠纷的根本原因就在于XX公司在签订合同之后还对项目进行加层建设，从17层加至21层，以至于有关规划审批手续一直未能办理，拖了条第一款（一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。【评析】在房地产交易活跃的今天，购房人与开发商之间的商品房买卖合同纠纷屡见不鲜。在众多的商品房买卖合同 ...

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非发包人不应在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任

被告：辽宁奥林体育建筑工程有限公司（以下简称奥林公司）被告：沈阳恩勇房地产开发有限公司（以下简称恩勇公司）案由：建筑工程施工合同欠款纠纷案。简要案情：：本案奥林公司是否承担连带责任涉及到对最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第二十六条和《民法通则 ...

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遵义仲裁委员会就申请人王某某对被申请人朱某某合同纠纷进行仲裁案

：1.被申请人向申请人借款600万元用于被申请人在XX市XX区外环路XX大道项目房地产开发；2.借款期限自2017年11月27日至2018年11月26日止，申请人借款给被申请人后，被申请人在XX大道的一期工程3号楼和二期工程建设所用建筑钢材必须由申请人提供，申请人为被申请人所供钢材的条件以被申请人所 ...

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父母在世时，子女翻建其房屋，翻建后房产继承纠纷

》，协议约定：一、补偿安置依据《H村中心区等5村棚户区改造和环境整治项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿和定向安置实施方案》李某丽表示认可李某军的出具的保险金额为67万元的保单保函提供担保。本院作出裁定对北京住总京房房地产开发有限公司尚未向李某军发放的拆迁安置补偿款67万元予以冻结。裁判结果一、 ...

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