情形下仍保有通过回购的方式将房屋取回的权利，与房屋买卖合同关系中买受人付清购房款后，出卖方即负有交付房屋并办理产权过户义务的通常权利 偿还原告李某借款本金100万元。 《用公开促公正 建设核心价值主题教育活动合同纠纷典型案例》，载最高人民法院网，//www.court.gov.cn。 【编者说明】 名 ...
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人王五名义与被告补签了正式的商品房买卖合同。合同第八条明确约定，被告应当在2015年12月31日前将房屋交付给原告。合同签订后，被告公司的业务经理李四 了备案手续。 裁判结果 解除原告张三、第三人王五与被告M公司签订的房屋买卖合同，被告M公司在本判决生效后十日内返还原告张三购房款558,000元、第三 ...
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的《二手房买卖协议》显然不是一份生效的房屋买卖合同，应被确认为李某一配合明某一向张某一、陈某一交付房屋而临时形成的。协议中只有房屋坐落、面积 款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。五、律师点评关于双方争议的《二手房买卖协议》的效力及购房金额问题，经审查，该协议内容不违反法律、行政法规强制性规定， ...
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同年5月1日和老王签订了房屋买卖合同，约定由殷女士以8万元的价格购买老王的在北京的该套房屋。合同签订后，殷女士向老王交付了8万元购房款，老王向 房本，但一直没有办理产权过户登记。2009年8月，老王找到殷女士称，要解除合同。后双方发生争执，遂殷女士诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告殷 ...
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后该买卖协议被大兴法院和北京市中级法院认定为无效。判决生效后，李天尔应当返还涉案房屋和相关财产，但其始终不配合。我们要求李天尔返还位于北京市某区雕思小区 三十万元，胡丽静将《房屋买卖合同》原件、房屋所有权证原件、物业服务协议书原件、购房发票原件、燃气卡、电卡等材料以及涉案房屋均交付李天尔。此后，李天尔 ...
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受人）签订了一份《房屋买卖合同》，约定张咏将诉争房屋出卖给王思华。房屋售价27.2万元，合同签订之日起诉争房屋由甲方交付给乙方。乙方在合同 当时出售房屋未经自己妻子同意，所以主张自己系无权处分，并且表示王思华和自己签订合同已经过去多年，王思华一直没有要求过户，已经超过了诉讼时效，因此主张要求法院驳回其 ...
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案件点评：资深房地产专业律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因而 履行了自己的付款义务，属于守约方，而反观被告王美琪，其收受房款之后，应当依照合同约定交付房屋并迁出诉争房屋内的户口，其在收受房款之后仅仅交付了 ...
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建筑面积为60平方米，房价款为5万元；甲乙双方签订契约后，由甲方到房屋所在地房地产交易所办理立契过户手续，并到房地产管理部门办理产权登记，领取《房屋所有权证 有据，应该解除双方之间的房屋买卖合同，由廖恩超返还房屋，石化规划院返还购房款。在此条件下，廖恩超无权要求石化规划院交付房屋所有权证书。另外，合同 ...
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《补充条款》第一条的理解问题2009年4月24日，双方当事人签订的《上海市房屋买卖合同》第二条第二款约定：乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议 向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金2010年4月6日，被告在收到原告交付的定金人民币10万元后向原告出具收条，并由中介方见证。原被告在签订售房 ...
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在实际审理案件中，只要出现该类情况首先是认定合同无效，然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖合同无效后，买方很难举证证明自己的损失， 损害社会公共利益。可以说，认定有效对社会交易来讲有利而无害。在认定有效的情况下，违约方不能实际交付房屋办理过户登记，产生违约，买方可以主张解除合同并 ...
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