已出租他人，同出卖人未依法通知承租人，损害承租人在同等条件下的优先购买了权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成 ，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。必须在确认了房屋的权属情况后，买卖双方再签订房屋买卖合同。转引《房地产纠纷实务问题答与案例精析》...
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无购房意向，以便于承超人行使他的优先购买权。若不履行此义务，就有可能使房屋买卖合同被宣告无效，而由此承担相应的民事责任。既然被告出售房屋的 较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下房地产法律中的几个重要的 ...
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。三被告共同委托代理人杨状 原告夏某某与被告彭某某、韦某某、彭某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪文青独任审判，公开开庭 原告支付被告定金人民币50000元（以下币种均为人民币），但之后被告拒绝签订上海市房地产买卖合同，虽被告已返还原告50000元定金，但原告认为被告的行为构成违约，现 ...
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胡某不服，向二审法院提出上诉称，双方当事人签订的合同没有履行是因为韩某发现房屋买卖税费过高，自行放弃了购房，未按约定的期限支付房款，而非胡某 人民法院民三庭）[注释][1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的 ...
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的买卖合同仍有效 作者：麻增伟律师 案例： 2010年7月5日，李某将其自有房屋抵押给某银行北京分行，用于个人消费贷款，签订贷款合同后，双方办理 是合同履行的问题，而不是合同效力问题。笔者注：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》也肯定了未经同意转让抵押物 ...
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合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 典型案例： 2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行 的贷款失败应如何定性？本律师觉得上海市高级人民法院发布的 《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》对这个问题的解决由借鉴意义，《解答》第三条 ...
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案，代理上诉人齐某某提起上诉，二审依法改判。二十、宋某某诉祝某房屋买卖合同纠纷一案，代理祝某一审二审，为被告祝某争取调解，由原告另给付 某某、邢台ZY运输有限公司、中国RM财产保险股份有限公司邢台市桥东支公司道路交通事故人身损害赔偿纠纷一案，代理李某某提起诉讼，获赔76896元。二十七、任某某诉付某某 ...
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能真正回答先买权的性质问题。 而形成权说的观点实际上给出租人强加了一种就房屋买卖合同的内容必须承诺的义务，近乎强制缔约，因而也是不妥当的。因为形成权是 ，又不能恣意扩张。 笔者同意第三种观点。因为法律设立承租人先买权的目的是减少买卖纠纷，减少交易风险和交易成本，便于房产的占有、管理和使用，发挥其最大的 ...
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无购房意向，以便于承超人行使他的优先购买权。若不履行此义务，就有可能使房屋买卖合同被宣告无效，而由此承担相应的民事责任。 既然被告出售房屋的 较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下房地产法律中的几个重要 ...
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无购房意向，以便于承超人行使他的优先购买权。若不履行此义务，就有可能使房屋买卖合同被宣告无效，而由此承担相应的民事责任。 既然被告出售房屋的 较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下房地产法律中的几个重要 ...
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