房屋出租合同问题 -案例分析搜索

青春少女煤气中毒死亡，二审增加赔偿六万多

，某某公司于2017年5月13日将案涉房屋出租给袁某，在租赁合同中备注栏载明房屋内已有涉案热水器，且该合同中载明添加空调一台，陈某作为案涉房屋居民人均可支配收入计算。一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三十五条第二款规定：上一年度，是指一审法庭辩论终结时 ...

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如何理解“买卖不破租赁”原则的例外（上）？

以租赁权或抵押权两种权利设定的先后顺序来决定它们之间的效力的。另外，根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第66条明确规定“抵押人将已抵押的财产出租变动不破租赁”原则，承租人需要返还租赁物。二、房屋出租前已被法院查封，承租人要求继续履行租赁合同的，房屋买受人能否要求承租人返还租赁物？根据最高 ...

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门面承租人能否主张优先购买权

《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，赔偿，车辆主管机关对车主及其车辆也应该进行处罚或没收。 2、本案是一起承揽合同引起的财产损害赔偿纠纷。根据法律规定，承揽方有义务按委托人的要求完成一定 ...

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15年前购房卖家反悔买家起诉过户一二审均胜诉

的原告赵美玲提供的收条、被告陈佳芳提供的上海市房地产权证、公有住房买卖合同、本户人员情况表、常住人口登记表摘录以及当事人的庭审陈述在案佐证。审理中，原告进行出租的行为，第一被告在接受原告代理人的发问时明确表示知道原告已经将系争房屋出租，只是苦于找不到原告。事实上，自2007年至今在长达5年的时间 ...

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代理词

房屋，只是在申请人从长沙市工商行政管理局调取到星光公司备案合同后，被申请人才不得不承认出租房屋的事实，其房屋出租及收益行为明显存在主观恶意，由该行为产生的此项税款的交纳即是代申请人代缴的税款，况且，关于股权转让款的税款缴纳问题也与本案无关。（3）被申请人认为，其对于1002号和1005号商品房合同 ...

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商铺租赁怎样更安全？

的抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当，费用由承租方承担在在商业地产租赁实务中，还可能存在许多其他方面的法律问题，由于本文篇幅所限，在此无法一一详述。律师建议商铺租赁的当事人聘请专业律师对 ...

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律师教您商铺租赁怎样更安全？

的抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当，费用由承租方承担在在商业地产租赁实务中，还可能存在许多其他方面的法律问题，由于本文篇幅所限，在此无法一一详述。律师建议商铺租赁的当事人聘请专业律师对 ...

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承租人能否主张优先购买权

，租期一年，从2002年1月10日至同年12月10日，按季交纳租金。合同签订后，三租赁户向该单位交纳了上半年的租金。同年6月15日，该单位最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人， ...

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门面承租人能否主张优先购买权

，租期一年，从２００２年１月１０日至同年１２月１０日，按季交纳租金。合同签订后，三租赁户向该单位交纳了上半年的租金。同年６月１５日，该单位最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人， ...

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购房定金成功退回

合同上约定房屋已出租。陈光辉不能接受，要求孙刚、陈光辉解决该房屋的出租问题。陈光辉（甲方）与孙刚（乙方）于当日签订《协议》一份，约定：双方同意在22 之后，陈光辉多次向华邦公司提出，要求孙刚、李文静先解除案涉房屋出租再签订《杭州市房屋转让合同》。2017年10月29日20：41时左右，孙刚、李文静在《 ...

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